זאודר ואח' נ' אלבז ואח'

פסק דין

לפי ס' 79 א' (א) לחוק בתי המשפט

לפניי תביעה כספית במסגרתה עותרים התובעים לחייב את הנתבעים לשלם להם סך של 31,200 ₪ בגין הפרת הסכם שכירות ואי תשלום חיובים נלווים לשכירות.

הצדדים הסמיכו את ביהמ"ש ליתן בתיק זה פסק דין על דרך הפשרה.

ואלה טענות הצדדים בתמצית:

התובעים הינם בעלים של בית ביישוב גן-נר. ביום 9.10.09 נחתם בין התובעים לנתבעים הסכם שכירות בלתי מוגנת לתקופה של שנה החל מיום 1.11.09 ועד ליום 31.10.10.

השוכרים קיבלו את המפתחות לנכס ואולם ביום 29.10.09 הודיעה הנתבעת 1 לתובעים, כי היא מבטלת את הסכם השכירות.

לתובעים נגרמו נזקים כתוצאה מביטול הסכם השכירות ובהתאם להסכם על הנתבעים לפצותם בגין שנת השכירות לגביה התחייבו וכן סכומים נוספים בגין ארנונה, מיסי ישוב, הוצאות ועוגמת נפש .

מנגד, מבקשים הנתבעים לדחות את התביעה. לטענתם, עוד בטרם תחילת מועד השכירות, כבר מסרו לתובעים על ביטול ההסכם, זאת נוכח העובדה שהקיבוץ בו מתגוררים הנתבעים התיר להם להוסיף ולהתגורר בו. התובעים לא קיימו חובתם להקטנת הנזק, אף כי מפתח הדירה נותר ברשותם והנתבעים לא עשו כל שימוש בדירה לצורכיהם.

לטענת הנתבעים, נהגו התובעים בחוסר תום לב ובשרירותיות, תוך ניסיון להיאחז בהסכם ובנתבעים בכל מחיר.

דיון והכרעה:

לאחר ששמעתי את הצדדים ועיינתי בכתבי הטענות, אני מקבלת את התביעה בחלקה ומחייבת את הנתבעים לשלם לתובעים סך של 17,000 ₪.

הסכום ישולם בתוך 30 יום מהיום שאם לא כן יישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד למועד התשלום בפועל.

ניתנה היום, י"ב ניסן תשע"א, 16 אפריל 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: