ועדה מקומית לתכנון ובניה בני שמעון נ' נחמיה ואח'

החלטה

בפני בקשה נוספת למתן ארכה אשר משכה לא פורט בבקשה (ואולם כעולה מתצהירו של המבקש, הינה למשך 6 חודשים), לביצוע צו הריסה שניתן על ידי כב' השופט ברסלר-גונן במסגרת גזר הדין בתיק זה, ביום 25.5.2011.

כנטען בבקשה, המבקש מוסיף לפעול להסדיר את הבנייה, וכיום מתעכב העניין בשל הליך בוררות שטרם הסתיים, במסגרת תביעה שהגיש המבקש נגד וועד המושב ושכניו.

המשיבה מתנגדת לבקשה תוך שהדגישה, כי לא חל כל שינוי של ממש ביחס לנימוקיה, שכן שתי בקשות קודמות שהתקבלו נומקו בהתמשכות הליך הבוררות.

המשיבה צירפה לתגובתה מכתב שכתב מהנדס הוועדה המקומית למזכיר המושב, ממנו עולה כי ההליך התכנוני במקרה דנן, מצריך בנייה על קו בניין אפס, ועל כן תהליך אישור התוכניות ארוך.

ראוי לציין כי בהחלטה קודמת צויין, שהמשיבה הודיעה שהמבקש מציית לצו הפסקת השימוש שניתן, ובהעדר טענה אחרת, יוצא בית המשפט מנקודת הנחה שצו הפסקת השימוש מקויים עד עתה.

דיון

הלכה היא, כי ככלל, צווי הריסה יש לבצע במועד, ומתן ארכה יינתן רק במקרים בהם קיים אופק תכנוני בעתיד הנגלה לעין.

במקרה דנן, הקשיים העומדים בבסיס ההליך התכנוני עמדו בפני בית המשפט (כב' השופט ברסלר- גונן) כבר בעת מתן החלטתו המקורית לעניין עיכוב ביצוע ההריסה.

העובדה שההליך מתעכב כעת בשל הליך בוררות, אינה נובעת ממחדל הרובץ לפתחו של המבקש, ועל כן, סבורני, כי אין לפגוע במבקש בשל שיהוי שאינו נובע ממנו.

בהחלטתי הקודמת בעניין זה ציינתי: "השיהוי במיצוי ההליך התכנוני (בין אם החלטה סופית כי לא ניתן להכשיר את הבניה ובין אם מתן היתר) אינו רובץ לפתחו של המבקש, אלא המבקש נקלע למצב בו נגרר הוא להליכים שונים בלא שהדבר תלוי בו, ובלא שהתארכותם תלויה בו".

בנסיבות אלו, סבורני כי ביצוע צו הריסה שעה שמתקיים הליך תכנוני ושעה שהשיהוי בקידומו אינו רובץ לפתחו של המבקש, יהווה צעד בלתי הפיך ובלתי מידתי בנסיבות העניין.

בנסיבות בהן קיים צו הפסקת שימוש תקף, והצו מקויים, לא ניתן לומר כי המבקש מפיק הנאה כלשהי מהבנייה האסורה, וסבורני כי האיזון הנכון הוא, הותרת צו הפסקת השימוש על כנו, תוך מתן אפשרות למבקש להשלים את הליך הבירור התכנוני, תוך קציבת פרק זמן, אשר יאפשר פיקוח שיפוטי על מאמציו לעניין זה.

בנסיבות אלו, אני מורה על הארכת מועד ביצוע צו ההריסה עד ליום 1.1.2014.

המזכירות תעביר החלטה זו לצדדים.

ניתנה היום, י' אב תשע"ג, 17 יולי 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: