ועד הוואקף המוסלמי אעבלין נ' גן ילדי אעבלין ואח'

החלטה

בפני בקשה למתן צו מניעה זמני שיאסור על המשיבים וכל הבא מטעמם לעשות שימוש בבניינים שבבעלות הוואקף האיסלמי באעבלין בגנים המנוהלים על ידי העמותה במקום בשנת הלימודים הקרובה 2011-2012. עוד התבקש ביהמ"ש לאסור על המשיבים וכל הבא מטעמם לבצע עבודות שיפוץ בנייה ושינוי במבניים הנ"ל.

הבקשה הוגשה ביום 25.8.11 ונקבעה לדיון במעמד שני הצדדים ביום 30.8.11. לדיון האמור התייצב רק נציג המבקש ובא כוחו ולכן ניתן צו על ידי במעמד צד אחד ואולם התברר כי ב"כ המשיבים התייצב באיחור לדיון והגיש בקשה לביטול ההחלטה. קבעתי דיון בבקשה לביטול ההחלטה להיום ובקשתי מהצדדים גם להערך לדיון לגופו של עניין למקרה שתבוטל ההחלטה שניתנה במעמד צד אחד. כן הוריתי על עיכוב ביצוע ההחלטה שניתנה במעמד צד אחד.

שמעתי את הצדדים ארוכות באופן בלתי פורמלי. במהלך הדיון הלא פורמלי שהתנהל היום הוחלפו מספר רעיונות לפתרון הסכסוך בכללותו ואולם לא ניתן היה להבשיל בשלב זה, אף אחד מן הרעיונות שהוחלפו לכדי פתרון מגובש.

מאחר וסבורני כי את מחדלו של ב"כ המשיבים להתייצב לדיון שהתקיים ביום 30.8.11 ניתן לרפא באמצעות הוצאות הולמות, הנני מבטלת את ההחלטה מיום 30.8.11 שניתנה במעמד צד אחד ומחייבת את המשיבים לשלם למבקש הוצאות משפט ללא קשר לתוצאות ההליך בסך של 1,500 ₪.

אין ספק וכך גם ציינתי בע"פ בדיון הבלתי פורמלי שהתנהל היום כי הבקשה לסעד זמני הוגשה בשיהוי ניכר כאשר עומדים אנו היום בפתחת שנת הלימודים כאשר באופן פורמלי הלימודים היו אמורים להתחיל היום ב-1.9.11 ועיכוב פתיחת שנת הלימודים ליום שבת נובע רק בשל חג האידל פיטר החל בימים אלו.

בהקשר זה יש לציין כי הוצג בפני ספר הפרוטוקול של הוואקף ממנו עולה כי כבר בחודש 1/10 התקבלה החלטה להחזיר את העמותה לידי הוואקף כך שלא ברור מדוע הוגשה הבקשה רק ערב פתיחת שנת הלימודים.

גם ללא שמיעת המצהירים, שטרם נשמעו, לא ניתן להתעלם ממאזן הנוחות והנזק הרב שייגרם לא רק למשיבים אלא גם להורים ולילדים אשר נרשמו לגנים.

מאידך גיסא, לאחר שמיעתם הלא פורמלית של בעלי הדין שהופיעו בפני, עולה תמונה כי מדובר בעמותה שקבלה בתחילה את ברכתו של הוואקף ואשר פתיחתה נועדה לאפשר קבלת תקציבים ממשרד החינוך לצורך תקצוב הגנים, כאשר אין חולק כי כיום סר חינה של העמותה בעיני הוואקף אשר אינה משלימה עם המשך ישיבתה של העמותה במקום בתנאים הקיימים ו/או בכלל.

גם אם נתייחס לזכויות של העמותה במקום כרישיון שניתן ע"י הוואקף לניהול הגן, הרי שמדובר ברישיון חינם שהרי אין חולק כי העמותה לא שילמה עד עצם היום הזה כספים לוואקף בגין השימוש שהיא עושה בנכסי הוואקף.

עוד יש להזכיר כי לפי ההלכה הפסוקה רישיון חינם ניתן לביטול כהרף עין בהודעתו של הבעלים. אם כי יש לבחון את התנאים שבהם יבוטל הרישיון ואת המועד בו יבוטל הרישיון בין היתר בהתחשב בהשקעות שהושקעו ע"י בעל הרישיון במקום ובמקרה שלנו גם במועד שבו נעשתה הפנייה לביהמ"ש.

בנסיבות העניין סבורני כי איזון ראוי מחייב מתן אפשרות למשיבים להמשיך ולנהל את הגן בשנת הלימודים הנוכחית אך זאת כנגד תשלום דמי שכירות ראויים בגין השימוש שנעשה בנכסי הוואקף.

דא עקא, שאין בידי כלים להעריך את שווי דמי השכירות הראויים גם לא לצורך מתן הכרעה בבקשה למתן סעד זמני.

לפיכך, באופן חריג ויוצא דופן, ולאור השיקולים אשר פורטו על ידי לעיל סבורני כי בטרם תינתן החלטה סופית בבקשה למתן סעד זמני, וזאת לאחר שמיעת המצהירים במידת הצורך יש למנות מומחה אשר יעריך את שווי דמי השימוש הראויים.

משממונה מומחה כבר בשלב זה, סבורני שיש לקבל גם נתונים באשר לשווי ההשקעה שהושקעה ע"י העמותה בנכסי הוואקף המשמשים על ידה לניהול גנים וזאת כאמור מאחר וביהמ"ש רשאי להתנות פינוי ו/או סילוק יד בתנאים שונים ובכלל זה תשלום ההשבחות ככל שבוצעו כולן או מקצתן.

אני מאפשרת לנציג הוואקף השיח' אחמד חטיב וכן לצלם מטעמו להכנס לנכסים המוחזקים ע"י העמותה יחד עם ב"כ העמותה ו/או מי מטעמה על מנת לתעד את המצב הקיים היום בגנים ואת ההשבחות שבוצעו אם בוצעו.

עד למתן החלטה אחרת יישמר הסטטוס קוו הקיים בגנים והמשיבים ימנעו מביצוע עבודות בנייה ו/או שיפוצים ו/או שינויי קונסטרוקציה במבני הוואקף המשמשים אותה כגנים.

מובהר למען הסר ספק כי החלטתי זו אינה מהווה החלטה סופית בבקשה אלא נועדה בעיקרא רק להסביר מדוע החלטתי למנות כבר בשלב זה מומחה מטעמי בטרם מתן החלטה בבקשה וכן לשמור על המצב הקיים בשטח עד להחלטה הסופית בבקשה לסעד זמני.

עד יום ב', 5.9.11 ינסו הצדדים להגיע להסכמה בעניין זהות המומחה שימונה על ידי.

בהעדר הסכמה ימונה מומחה לפי שיקול דעתי.