ויניק ואח' נ' תדמון

פסק דין

התובעים נכנסו לבית וראו את מצבו, וכך הם החליטו לשכור אותו. מדובר בבית עתיק מאוד. אין מדובר בליקויי בטיחות כתוצאה מהזנחה של המקום אלא מדובר בליקויי בטיחות שנובעים מאופיו וטיבו של הבית.

התובעים, כאמור, שכרו את הבית בשל אופיו וטיבו ולפיכך אינם יכולים לבוא בכל טענה לגבי מצבו של הבית.

העובדה שהתובע נפל בבית וכן העובדה שהתובעים החליטו להרחיב את המשפחה אינן רלוונטיות לתביעה דנן.

יחד עם זאת, אין מחלוקת כי התובעים עזבו את הנכס בטרם תום תקופת השכירות, ולפיכך עליהם לשלם תקופה של כ-3 חודשים נוספים שבהם ניתנת לנתבע האפשרות למצוא שוכר חלופי.

אם בתום 3 חודשים אלה לא מוצא הנתבע שוכר, אין להטיל את האחריות על כך לפתחי התובעים.

התביעה דנן היא בגין 15,000 ₪ המוחזקים אצל הנתבע.

התובעים טוענים כי הם שילמו גם עבור חודש מרץ למרות שפינו את הדירה בתחילת חודש מרץ. השאלה מתי הדירה פונתה בפועל על-ידי התובעים לא התבררה עד תום, אולם הנתבע הציג את נ/1, אשר ממנו עולה כי גם לאחר שהתובעים עזרו את הדירה הם השאירו בה ציוד. התובעים אינם מכחישים זאת ולטענתם הם השאירו ציוד "לרווחתם של הדיירים הבאים". טענה זו אין לה מקום. כאשר שוכר מפנה דירה עליו לפנותה מכל חפציו.

למותר לציין, כי פינוי דירה מחפצים, יש לה את העלות שלה.

סיכומו של עניין, כדי לאזן בין הטענות ההדדיות של הצדדים, אני קובעת כלהלן:

1.התובעים שילמו עבור חודש מרץ, אשר בו לא התגוררו בדירה.

2.בנוסף, על התובעים לשלם דמי שכירות עבור חודשיים נוספים, סך של 11,944 ₪.

3.כמו כן, יהא רשאי הנתבע לקזז סכום נוסף בסך 1,500 ₪ עבור פינוי הדירה מחפצי התובעים.

כיוון שהנתבע מחזיק בסך של 15,000 ₪ של התובעים, התוצאה היא שעל הנתבע להשיב לתובעים סך של 1,556 ₪.

הנתבע יחזיר סכום זה עד ליום 30.8.10.

באם לא ישולם הסכום עד למועד זה הוא יישא הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד למועד התשלום בפועל.

בנסיבות העניין אינני עושה צו להוצאות.

לשאלת בנו של הנתבע, אני מבהירה כי מבחינה משפטית זכותו של הנתבע להגיש תביעה בגין הנזקים אשר שהתובעים גרמו, לטענתו, לדירה. עניין זה לא נדון בפניי וכיוון שאין בפניי תביעה שכנגד. יחד עם זאת, אני מציעה לנתבע לשקול היטב בטרם יעשה זאת, אם לא ראוי לגמור את הסכסוך דנן בנקודה זו.

הצילומים המקוריים מוחזרים לצדדים.

ניתן והודע היום ח' אלול תש"ע, 18/08/2010 במעמד הנוכחים.