וגדני ואח' נ' דוידי ואח'

החלטה

סבורני שעם קצת רצון טוב אפשר היה להתגבר על כל הנקודות שצוינו בהודעת המשיבים לפי מספר הסעיפים:

1.1. זהו שיקול כלכלי של המבקשים. יתכן שיהיה להם כדאי ליטול משכנתא או הלוואה מסוג אחר בכדי לממן את העסקה.

1.2 מה שהועדה המקומית תעשה או לאו (ליתן אישור לחריגה או להורות על הריסה) איננו עניינם של המשיבים ואינה צריכה להוות שיקול בקשר להגעה להסכם עם המבקשים.

1.3 ראה סעיף 1.2 . מכל מקום את המתחים בין השכנים ההסדר יפתור.

1.4 קשה להבין כיצד הדברים קשורים. אם לראובן יש שכן שבנה מרפסת לא חוקית והוא לא מתלונן נגדו האם מחדלו זה ("הסכמה" לפעולה בלתי חוקית של השכן) יגרום לכך שהוא לא יקבל היתר לבנייה חוקית בחלקתו? תמהני.

1.5 ראה סעיף 1.1 לעיל. בשלב זה הוצאות המומחים יחולו על הצדדים בשווה. המדובר בכ- 2,000 ₪ +מע"מ עבור כל מומחה, סכום שנמוך עשרות מונים מהסכומים שיאלצו הצדדים להוציא בכדי להמשיך ולהתכתש בבית המשפט שלא לדבר על עוגמת הנפש ו"נזקים עקיפים" כתוצאה מהמשך ההליך [עייפתי מלחזות במראות קשים של סכסוכי שכנים שגולשים לפגיעה ברכוש ודברים שהדעת אינה סובלת].

1.6 שוב, אין מקום לפטרנליזם כלפי המבקשים. על המשיבים לשקול האם הדבר כדאי להם ולהם בלבד. מכל מקום, יש להמתין לחוו"ד שמאי המקרקעין אשר בטח יתייחס גם לעניין מיסוי מקרקעין ואולי יציע מסגרת של עסקה (כגון חכירה קצרת מועד) שתהיה פטורה ממס.

1.7 קשה להאמין שלהחכרה מסוג המוצע השפעה על אחוזי בנייה ובוודאי השפעה מהותית, אך זאת יש להותיר בידי המומחים.

מכל מקום אין בית משפט זה יכול (או רוצה) לכפות הסדר על מי שאינו מעוניין בו ומשלא השכילו הצדדים להגיע להסדר בינם לבין עצמם וגם לא מוכנים להסמיך את בית המשפט לחתור לפתרון הסכסוך על דרך הפשרה במתווה של מינוי מומחים מטעם בית המשפט, אין מנוס מלהכריע בתיק זה לפי בעקרון של "ייקב הדין את ההר" (מסכת סנהדרין דף ו' עמ' ב').

הדיון במעמד הצדדים לצורך ביצוע חקירות נגדיות וסיכומים יערך ביום 18/12/011 שעה 14:00 עם חזרתי, בע"ה, ממילואים.

לצדדים תיתן אפשרות לחקור כל אחד את מצהיר הצד שכנגד במשך כ- 10-15 דקות (המדובר בצו זמני ולא חקירה נגדית בתיק העיקרי) ולאחר מכן זמן זהה לטיעונים משפטיים.

הצדדים גם יוכלו להגיע להסדר דיוני של ויתור על חקירות נגדיות בכדי להגדיל את זמן הטיעונים.

המזכירות תציין גם דיון זה ביומן על אף המילואים ותדאג לקלדנית זמינה

ניתנה היום, י"ח כסלו תשע"ב, 14 דצמבר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: