חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

קמי - תעשיות מתכת בע"מ נ' מנהל מס שבח מקרקעין נצרת

: | גרסת הדפסה
ו"ע
ועדת ערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) שליד בית המשפט המחוזי בנוף הגליל-נצרת
3683-10-22, 4686-10-22, 4380-10-22, 3742-10-22
11.3.2024
בפני :
1. השופטת עירית הוד - יו"ר הוועדה
2. עו"ד אנה מן - חברת הוועדה
3. מר אבי שרם - חבר הוועדה
- נגד -
העוררת:
1. קמי - תעשיות מתכת בע"מ
2. סלמאן קדמאני

עו"ד ברקאת סאמי - בשם העוררת 1
עו"ד יהודה מלאך - בשם העורר 2 		המשיב:
מנהל מס שבח מקרקעין נצרת
עו"ד סמא ח'ורי- זיינה מפרקליטות מחוז צפון
פסק דין
 

 

השופטת עירית הוד, יו"ר הוועדה:

 

רקע

 

  1. לפנינו ארבעה עררים שהדיון בהם אוחד בהתאם להחלטה מיום 20.4.23. שניים מהעררים הוגשו על ידי מר קדמאני סלמאן (להלן: "העורר" ו/או "סלמאן") ושניים מהם הוגשו על ידי חברת קמי- תעשיות מתכת בע"מ (להלן: "העוררת"). העררים הוגשו כנגד החלטות המשיב מיום 8.8.22 במסגרתן נדחו השגות שהגישו העוררים על שומות מס שבח שהוצאו להם בקשר לעסקה במקרקעין הידועים כחלק מחלקות 27, 84 ו- 85 בגוש 18887 מאדמות ירכא (להלן: "הקרקע").

     

  2. העסקה מושא העררים היא עסקה מסוג B.O.T במסגרתה אמור הצד השני להסכם לבנות ולתפעל מרכז קניות על הקרקע של העוררים ובהמשך, בתום תקופת ההסכם, להעביר את מרכז הקניות שנבנה לחזקת העוררים, בעלי הקרקע.

    טענות העוררים בתמצית

     

  3. העוררים הם בעלי הזכויות הרשומים בקרקע. העוררים התקשרו בהסכמי שכירות עם חברת רקע הר בע"מ, אשר העבירה את זכויותיה למידאס שותפות מוגבלת אשר השותף הכללי בה הוא חברת רני צים מרכזים מסחריים בחברה הערבית לניהול בע"מ (להלן: "השוכרת"). העוררים לא מכרו זכות במקרקעין ואינם חייבים בדיווח ו/או בתשלום מס שבח למשיב.

     

  4. ההסכמים האחרונים בין העוררת לשוכרת נחתמו ביום 5.2.18 וביום 27.3.19 ומתייחסים להשכרת שטח נוסף לשוכרת. השומות הנלוות הן ביחס להסכמי שכירות אלו. להסכמים אלו קדם הסכם שכירות מיום 18.6.13.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

חזרה לתוצאות חיפוש >>