התחייבות לצד שלישי לעומת מתנה

האם התחייבות התובע (הסכם שקיבל תוקף של פסק דין) לרשום חלק מזכויותיו בדירה על שם בנותיו הינה מתנה. ככל שכך, האם מדובר במתנה לאלתר או שמא בהתחייבות ליתן מתנה, שהתובע יכול לבטלה.

העובדות הצריכות לעניין

1. הצדדים ניהלו מערכת יחסים זוגית משך מספר שנים, במהלכן נולדו להם שתי בנות. ביום 7.2.2006 חתמו הצדדים על "הסכם פירוד ויחסי ממון" שאושר וקיבל תוקף של פסק דין ביום 19.3.2006 (להלן: ההסכם הראשון). לנדוננו רלוונטיים סעיפים 23 ו- 32-34 להסכם הראשון, שזו לשונם:

23. מוסכם כי בכפוף לאישור הסכם זה, ועד שנה ממועד הפרדת המגורים לכל המאוחר, תירכש ע"י ר' – ממקורותיו הכספיים ובמימונו הבלעדי – דירה בת 3.5-4 חדרים, אשר תירשם בבעלות הצדדים באופן שחלקה של ר' בזכויות לא יעלה על החלק היחסי המגלם שווי של 115,000$, מתוך כלל הזכויות בדירה, אשר תשמש את ר' והקטינות למגוריהן (להלן: "דירת המגורים").

...

32. במידה ור' תבקש להשכיר את הדירה, אזי כל הליך השכרת הדירה, יבוצע בשיתוף בפעולה בין הצדדים, תוך הסכמה על סעיפי הסכם השכירות שייחתם, עליו יחתמו כיחידי המשכיר במשותף.
33. במידה שהדירה תימכר, ינהגו הצדדים כמפורט להלן:

א.  בכל מקרה שבו תחליט ר' על מכירת הדירה, היא תהא חייבת לרכוש תחתיה דירת מגורים, שתשמש אותה ואת הבנות למגוריהן
...

ג.  במידה ועלות הרכישה, תפחת מתמורת המכירה – יירשמו הצדדים כבעלי הזכויות בדירה חלופית, בחלקים זהים ליחס חלוקת הבעלות, כפי שנרשמה בדירת המגורים, והתמורה העודפת שתיוותר בידי ר', בגין חלקו בתמורת המכירה, תופקד על ידו בתוכנית חיסכון על שם הבנות (בחלקים שווים ביניהן).    
...

34. במקרה בו תושכר הדירה, הרי שהצדדים ינהגו בדמי השכירות שיתקבלו בידם, בהתאם למנגנון שנקבע כי ינהגו לפיו בעת מכירת הדירה, כמפורט בסעיף 33 א'-ד' לעיל.
35. ביום 17.11.2009 נחתם ואושר הסכם נוסף (להלן: ההסכם השני) שסעיפיו הרלוונטיים הינם כלהלן:
36. התובע יעביר לנתבעת סך 1,200,000 ₪ לא יאוחר מ- 60 ימים בהם תמצא הנתבעת דירה. הסכום ישולם עפ"י תנאי הסכם רכישת דירת מגורים בת 90 מטר רבוע ברוטו. הסכום יועבר ישירות למוכר הדירה אותה תרכוש הנתבעת למגוריה ולמגורי הבנות באזור השרון: הוד השרון, כפר סבא, הרצליה, רעננה, רמת השרון (להלן: "דירת המגורים").

...