התחייבות הורים לתת דירה לבני זוג

בפנינו תביעת הגרוש לקבל את חלקו בדירה הרשומה ע"ש גרושתו.

העובדות

להלן תמצית טענות הצדדים כפי שהובאו בסיכומים שהגישו לבית הדין.

א.  בני הזוג נישאו זל"ז ביום כ"ח בסיון תשמ"ט. לאשה היו אלה נישואין שניים לאחר גירושיה ואילו הבעל היה רווק, בחור אמריקאי שהגיע ללמוד בישיבה בא"י.

ב.   בתנאים שנערכו, הובטחה לבני הזוג דירה ע"י הוריה, כנהוג וכמקובל במשפחת האשה.

ג.   הצדדים קיבלו למגורים את הדירה ברחוב [א'] בירושלים שהייתה רשומה ע"ש אם האשה עוד טרם התארסו.

ד.   בני הזוג לא רשמו את הדירה ע"ש שניהם והדירה נרשמה ע"ש האם של המבקשת.

ה.  למיטב ידיעתו של התובע, הדירה ברח' [א'] נקנתה בסך של 70,000 דולר.

ו.   בדירה זו השקיע התובע, סך של 5200 דולר בשיפוץ - 7.4% מסך ערך הדירה.

ז.   בשנת 93' מכרו את הדירה ב[א'] בסך 151,000 דולר וקנו את הדירה ברח' [ק'] בסך 159,000 דולר אשר רשומה כולה ע"ש האשה.

ח.  נלקחה משכנתא בסך 8,000 דולר על שם האשה לכיסוי הפער בין הדירות.

ט.  בדירה החדשה השקיע הגרוש, לדבריו, סכום של 37,000 דולר.

טענות הגרוש

א.  לטענת הגרוש, הסיבה שהמשכנתא לא נרשמה על שמו היא משום שהיה באותה תקופה במעמד של תייר והבנקים הערימו קשיים רבים בקבלת המשכנתא. האשה טוענת כי לא זאת בלבד הסיבה, אלא גם החשש שמא יתגרשו.

ב.   לטענת הגרוש, רק הוא שילם את המשכנתא.

ג.   הגרוש השקיע בנכסי חמותו (הדירה הראשונה ברחוב [א']) ומכיוון שנכסי חמותו לא מוגדרים נכסי מלוג יש לו דין של יורד ברשות לשדה חבירו בשדה העשויה ליטע ששמין לו כדין שתלי העיר ואומדים כמה אדם רוצה ליתן בשדה זו לנוטעה.

ד.   הגרוש מביא סיוע לדבריו מדברי הנתיבות בסי' שו סק"ד שאומן קונה בשבח קרקע להוכיח שיש לו זכות בקרקע עצמה.

ה.  מאחר שבכספי הדירה השנייה כלולים כספים השייכים לו כתוצאה מהשבח שהשביח בדירה הראשונה, עליו לקבלם. בדירה הראשונה השקיע 7.4% מהערך שלה ועל כן עליו לקבל אותו יחס בדירה השנייה. בהנחה שהדירה השנייה שווה היום 580,000 דולר עליו לקבל 42,920 אלף דולר.

ו.   הגרוש, למעשה, שותף בנכסי האשה. ומגיע לו את חלקו הנ"ל. כמבואר בנתה"מ קעו ס"ק נז שבשותף אם התכוון על דעת שניהם חייב בהוצאות כדין יורד.