הראל נ' ספיר

פסק דין

1.בפני תביעה לתשלום דמי תיווך ופיצוי בגין עגמת נפש בסך כולל של 21,136 ₪.

2.ביום 4.5.12 נחתם בין הצדדים "טופס לבלעדיות ותשלום עמלת תיווך" על פיו אמור היה

התובע לתווך במכירת דירתו של הנתבע ברח' ההגנה 6/2 בפרדס חנה (להלן: "הנכס")

ואילו הנתבע התחייב לשלם לתובע דמי תיווך שיעמדו על 2% (להלן: "הטופס") כשלתובע

ניתנה בלעדיות בתיווך, למשך 3 חודשים.

3.בעדותו בבית המשפט ביקש התובע להסביר את העובדה שהוא החתים את הנתבע גם על

בלעדיות, בכך שמדובר במי שהוא לקוח ותיק שלו ואשר בעבר הוא התקשה לקבל ממנו את

עמלות התיווך.

4.לטענת התובע, בעקבות פרסומו את הנכס בעיתון, באתר שלו ובאמצעות שלט, היתה בו

התעניינות, אלא שהנתבע מכר לבסוף את הנכס בעצמו, לקונה שלמעשה הגיע אליו בעקבות השלט של התובע, תוך שסרב לשלם לו את דמי התיווך להם התחייב כאמור.

לשאלתי מנין לו שכך היה, השיב לי התובע:

"לשאלה איך אני מוכיח זאת, אני משיב שהגעתי לאיש לדירה ובקשתי

ממנו שיעיד, אבל הוא לא היה מוכן לבוא וגם לא לתת לי מכתב".

5.מכתבי הטענות של שני הצדדים, כמו גם מעדויותיהם בפני בבית המשפט, עולה שזמן קצר

לאחר שנחתם הטופס, הגיע הנתבע למשרדו של התובע ודרש לבטל את הסכם הבלעדיות.

6.לטענת התובע, משהוא סרב להיענות לדרישה זו, התנפל עליו הנתבע בקללות והעלבות

קשות, איים לקבור אותו וגרם לו למתח רב והתרגשות גדולה, עד כי הוא קבל ארוע מוחי,

אושפז פעמיים בבית חולים ובריאותו נפגעה פגיעה קשה (טענות אלה לא נתמכו בראיה

חיצונית כלשהי מטעם התובע אשר הצהיר על כוונתו לתבוע את הנתבע בתביעה נפרדת