הפ"ב 29076-07-14 שיכון ופיתוח לישראל בעמ נ' חצרי אלף בית דוד המלך בע"מ

בפני בקשה דחופה למינוי בורר ולמינוי פוסק וזאת בהתאם לסעיף 8 לחוק הבוררות, תשכ"ח-1968 (להלן: "חוק הבוררות") ולחלופין למינויים מכוח ההסכם בין הצדדים. נוכח ה"בהילות" שבה הוגשה הבקשה, ניתן פסק הדין מיד לאחר השלמת הגשת התשובה לתגובה.

המבקשת והמשיבה התקשרו בהסכם ליצירת שותפות להקמה ולניהול של פרויקט בנייה. פעילות הצדדים נעשתה באמצעות חברה שהוקמה על ידם, חברת "מראות ירושלים" בע"מ, כאשר בין הצדדים הוסכם לכל אחד מהים יהיו 50% מזכויות ההון, הרכוש וההצבעה בחברה המשותפת וכי יישאו בחלקים שווים באחריות לחובותיה ולהתחייבויותיה. הנהלת החברה, כך נקבע, תורכב מייצוג שווה של נציגי שני הצדדים וכל צד ימנה את נציגיו. החלטות החברה תתקבלנה ברוב קולות ובעניינים מהותיים פה אחד.

ההסכם בין הצדדים מתייחס לאפשרות שתתעוררנה מחלוקות וכלולות בו ההוראות הבאות:

"במקרה של דעות או קולות שווים בהצבעה בהנהלה, יכריע עו"ד יגאל ארנון, בחילוקי הדעות וזאת עפ"י עקרונות הסכם זה והחלטתו תהיה סופית ומחייבת את הצדדים." (סעיף 14.11 להסכם).

הצדדים קובעים כי אדם בעל ניסיון וידע בתחום הבניה, אשר ימונה על ידי עו"ד יגאל ארנון ישמש כמכריע וכפוסק (להלן: "הפוסק"). הוא ישמש כפוסק מומחה ולא כבורר וכל ההוראות והדינים החלים על בוררות לא יחול על הפוסק והחלטתו תהיה סופית ומחייבת את הצדדים (סעיף 14.12 להסכם).

למרות האמור בסעיפים 14.11-14.12 ועל מנת למנוע עיכובים בתהליך עבודה שוטף ומהיר, מוסכם על הצדדים כי בכל מקרה של חילוקי דעות בנושאים מהותיים, כגון חתימת חוזה עם קבלן, מדיניות מחירים וכיו"ב, תתבקש פעולת הפוסק לפני ביצוע הפעולה וההחלטה או הביצוע יעוכבו עד להחלטתו של הפוסק כאמור.