הפ"ב 11706-12-13 - פסקדין

1.עסקינן בבקשה למתן הוראות שהגיש המבקש כנגד המשיבה, שוכרת נכס מקרקעין (מחסן), המצוי במתחם שבכינוס.

עניינה של הבקשה בחוב דמי שכירות.

2.על פי הנטען בבקשה נמנעה המשיבה מאז חודש מרץ 2014 מלהעביר לידי המבקש, אשר מונה ככונס נכסים ביום 24.2.2014, את דמי השכירות, בתשלומם התחייבה בהסכם שכירות מיום

1.1.2014 (נספח 3 לבקשה).

3.המשיבה בתגובתה לבקשה אינה חולקת על הנטען, אך עם זאת טוענת לקיזוז סך של 67,732 ₪, שהוציאה בחודש ספטמבר 2013 (טרם הליך הכינוס) ובחודש נובמבר 2014 בגין תיקון ושיפוץ גג המחסן.

כראיה להוצאותיה צרפה המשיבה לתגובתה חשבונית מס מס' 0501 מיום 28.9.2013 על סך 47,200 ₪ "עבור עבודות שיפוצים" וחשבונית מס מס' 0113 מיום 1.11.2014 על סך 20,532 ₪ "עבור עבודות יריעות במחסן מעל תקרה פח".

4.הצדדים הסמיכוני בישיבת יום 8.7.2015 להכריע בסכסוך הכספי – "חוב העבר" על דרך הפשרה, בהתאם להוראת סעיף 79א. לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], תשמ"ד – 1984, כאשר "כבסיס ישמש חוב דמי השכירות הנומינלי ל- 15 חודשים על פי 1,500 דולר לחודש ומסכום זה יקוזז, ככל שביהמ"ש ימצא לנכון לקזז, סכום שייקבע" עד לסך מקסימלי העומד על 67,732 ₪.

5.לאחר שנתתי דעתי לבקשה על נספחיה, לתגובת המשיבה הנתמכת בתצהירו של המנכ"ל, מר אנדרה חינאווי ולתשובה לה, כמו גם להשלמת הטיעון שהגישו הצדדים בכתב, להוראות הסכם השכירות מיום 1.1.2014 ולחשבוניות המס שצורפו, מוצאת אני לחייב את המשיבה בתשלום דמי השכירות בעבור 15 חודש (בהתאם להוראת סעיף 4ד. להסכם השכירות מיום 1.1.2014) בקיזוז סך של 24,000 ₪.

התשלום יבוצע בתוך 30 יום (ימי הפגרה יבואו במניין), שאם לא כן ישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק.

 ההחלטה ניתנה על ידי כרשמת.

המזכירות תשלח החלטה זו לצדדים כמקובל.