הסכם חלוקת עזבון

לפניי שלוש תביעות.

תמ"ש 53731-05-11 פירוק שיתוף במקרקעין ותביעה כספית שכנגד ע"ס 119,037 ₪,

תמ"ש 37814-04-14 כספית (מטעם התובע) ע"ס 73,714 ₪.

רקע

1. התובע והנתבעים 1-6 אחים, ילדי המנוחים ש.י (להלן: "המנוח") וש.נ (להלן: "המנוחה").
2. הנתבעים 7-11 הם נכדי המנוחים, ילדיה ויורשיה של בתם המנוחה, ב.צ ז"ל שנפטרה ביום 26.11.98.
3. המנוחים היו בעלי זכויות במקרקעין המצויים ברח' ______ _________ הידועים כגוש ________, בשטח של כ-3.4 דונם (להלן: "המקרקעין"). המקרקעין פוצלו ל-4 מגרשים ובמקום חלקה 49 נרשמו בלשכת רישום המקרקעין 4 חלקות חדשות שמספריהן 221-224.
4. המנוחים מכרו את חלקה 224 (עליה היה בנוי ביתם המקורי) לצדדי ג' ובאמצעות התמורה שהתקבלה בגין המכירה בנו על חלקה מס' 221  בית מגורים חדש (להלן: "בית המגורים"). שטח החלקה הוא 622 מ"ר. על גבי חלקה 223 היה בנוי בית המלאכה של המנוח, שנהרס וכיום זהו מגרש ריק. חלקה 222 הוענקה  במתנה לתובע ולנתבע 6 בשנת 1976, בחייהם של המנוחים.
5. המנוח הלך לעולמו ביום 30.12.79 ולא הותיר אחריו צוואה. ביום 10.5.89 הוצא צו ירושה אחריו ולפיו יורשיו הם המנוחה וילדיו. עזבון המנוח כלל את כל שטח המקרקעין שכן באותו מועד עדיין לא התבצעה חלוקתם לחלקות נפרדות. ביום 28.12.98 הוצא צו ירושה מתוקן בשל טעות סופר שנפלה בצו הקודם.
6. ביום 9.11.2002 הלכה האם לעולמה מבלי שהותירה אחריה צוואה ולפיכך ביום 5.5.10 הוצא אחריה צו ירושה, על פיו  יורשיה הם ילדיה ונכדיה (ילדי בתה המנוחה).
7. יש לציין שלא הוגש כתב הגנה מטעם נתבע 10.
8. תביעה זו מבוססת על הטענה שהתובע והנתבע 6 קיבלו את חלקה 222 במתנה ולכן הם אין להם חלק כמו ליתר אחיהם בחלקות 221,223.
9. בין האחים נערך הסכם חלוקת עיזבון:("להלן: הסכם חלוקת העיזבון ") ביחס לחלקות 221,223. התובע סרב לחתום על אותו הסכם חלוקת עיזבון אך עו"ד______ (בנו של נתבע 1) ששירותיו נשכרו על ידי כל האחים לרבות התובע, חתם בשם התובע על הסכם חלוקת העיזבון מתוקף ייפוי כוח בלתי חוזר ("להלן: "ייפוי הכוח") שהותירו בידיו כל האחים לרבות התובע במטרה שייטפל ויסדיר את חלוקת המקרקעין.

טענות התובע

10. זכויות התובע והנתבעים במקרקעין נרשמו בהתאם לצווי הירושה בלשכת רישום המקרקעין ב_________, ע"פ חלקם היחסי של כל אחד מהם, בהתאם לאותו רישום יש לו זכויות במקרקעין .