הכהן ואח' נ' יפה ואח'

החלטה

בפני בקשה לחיוב המשיבים/ תובעים, בהפקדת ערובה.

רקע

המשיבים שכרו נכס מקרקעין למגוריהם, מאת המבקשים.

בתביעתם, הם טוענים לשפע של הפרות מצד המבקשים, באשר לליקויים במושכר .

עסקינן בבית דו- משפחתי ברעננה, שהושכר בתמורה של 12,000 ₪ לחודש כדמי שכירות, עפ"י החוזה נספח א' לכתב התביעה.

התביעה הועמדה, לצרכי אגרה, על סך של 100,000 ₪.

המבקשים, מצידם, טענו בהגנם, כי המשיבים החזיקו במושכר שנים רבות, וכי היו מודעים למוצאותיו ומובאיו; עוד הוסיפו, כי המשיבים הם שלא עמדו בהתחייבויות הכספיות שלהם, עפ"י החוזה;

דיון :

החיקוק הרלוונטי הינו תקנה 519 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד 1984, שזו לשונה :

"ערובה לתשלום הוצאות

(א)בית המשפט או הרשם רשאי, אם נראה לו הדבר, לצוות על תובע ליתן ערובה לתשלום כל הוצאותיו של נתבע" .

שניים הם התנאים הנחוצים לצורך חיוב תובע בהפקדת ערובה להוצאות :

א. סיכויי התביעה ;

ב. סיכויי הגביה ;

ראו בספרו של המלומד אורי גורן "סוגיות בסדר דין אזרחי", מהדורה תשיעית, תשס"ז-2007 בעמ' 705.

הכרעה:

בעניינו, אמנם לא זה השלב להעריך את סיכויי התביעה, עוד בטרם ישיבת קדם משפט ראשונה, אולם דומה כי הנטל הרובץ על שכם המשיבים כבד, ויש ליתן לכך משקל הולם.

אשר לסיכויי הגביה של ההוצאות, אם תדחה התביעה. אני מקבלת את עמדת המבקשים.

בהעדר כתובת קבועה למשיבים, אשר נעים ונדים ממקום למקום;