החלטה בתיק ת.א. 36107/06

כללי

1.         בפני בקשה לדחיית / מחיקת התביעה על הסף ולחילופין בקשה למחיקת כותרת שהוגשה ביום 12.7.06.

המשיבה הגישה תגובתה ביום 8.11.06.

הואיל והוארך המועד למבקשת להגיש בר"ל או כתב הגנה עד לאחר החלטה בבקשה, לא היה מקום לקיים את הדיון שנקבע ע"י המזכירות שבוטל ומועד חדש יקבע ע"י המנ"ת.

טענות המבקשת

2.         סילוק התביעה בשל היעדר יריבות  / היעדר עילה:

א.        המבקשת איננה בעלת זכויות החכירה בנכס.

ב.         המבקשת שכרה את הנכס בשנים 1985 עד 1999, היינו משנת 1999 פג תוקפו של ההסכם ואם ישנם חיובים הרי שחל עליהם חוק ההתיישנות.

ג.         משנת 1999 הושכר הנכס לשותפות או.קי סימבול פרס שותפות רשומה לתקופה של חמש שנים עם אופציה לחמש שנים נוספות.

ד.         המשיבה בעצמה אינה רואה את המבקשת כיריבתה כיוון שחלק מהחשבוניות שהנפיקה הפנתה לחברה אחרת.

3.         מחיקת כותרת

א.        ההסכם שצורף אינו תקף שכן הוא פקע בשנת 1999 ולכן הוא אינו יכול לשמש ראיה בכתב לתקופה מאוחרת יותר.

ב.         החשבוניות שצורפו אינן יכולות לשמש ראיה שכן הן מופנות לצדדים אחרים.

ג.         חשבונית שאינה חתומה או מאושרת אינה יכולה לשמש ראיה בכתב.

4.         טענות המשיבה

א.        התוספת להסכם הניהול נחתמה בין המשיבה ובין "משה תאומים, מרדכי גולדברג- כידון , משה גולדברג - כידון או המבקשת. כולם כונו "המשתכן".

במבוא לתוספת הוגדר "משתכן" כ"בעל זכות לקבל חכירה ביחס ליחידה..."

ב.         ההסכם והתוספת חתומים ע"י המבקשת. ולכן היא אינה יכולה לטעון שהיא חתומה כשוכרת בלבד.

ג.         הטענה כי פג תוקפו של ההסכם ולפיכך אינו יכול לשמש ראיה, נסתרה ע"י התנהגותה של המבקשת בכך שהיא המשיכה וממשיכה לשלם את דמי הניהול בגין הנכס.

ד.         לעניין החשבוניות, הרי שהמשיבה הפנתה אותן לעיתים לשוכרי הנכס ולעיתים לבעלים לפי בקשתם של הבעלים.

ה.        רוב החשבוניות בתקופה הרלוונטית הופנו למבקשת.

5.         דיון והכרעה