חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

החלטה בתיק פשר 1022/03

: | גרסת הדפסה
בש"א, פש"ר
בית המשפט המחוזי בתל אביב
1022-03,20044-04
16.6.2005
בפני :
אלשיך ורדה

- נגד -
:
עו"ד שאול קוטלר
עו"ד אורי חורש ואח'
:
1. החברה לפיתוח מקרקעי בארות יצחק בע"מ
2. כונס הנכסים הרשמי

עו"ד אילון בריל
עו"ד לשם בנדויין
החלטה

לאחר שעיינתי בטענות הצדדים, מצאתי כי דין עמדת המפרק להתקבל, וזאת אף בלא להכנס לשאלה הכללית אודות ההבחנה בין עכבון מיוחד לעיכבון כללי. לעניין זה האחרון, אין לי אלא לחזור על הבעייתיות שבהכרה הגורפת בעכבון כמקים נשיה מובטחת, כולל הסתירה המהותית בין דין כזה לבין עקרון השוויון, ותרומתו למצב הבלתי רצוי של "מרוץ לתפיסת נכסים", המועיל בדרך-כלל לנושים החזקים על חשבונם של הנושים הקטנים והחלשים יותר. דברים אלו פורטו באריכות בהחלטות בעניין סדיטק ויתר הפסיקה שהובאה בידי המפרק וכונס הנכסים הרשמי, אין כל טעם לחזור בנסיבות המקרה דנן על דברים שנידונו שם בהרחבה רבה. זאת גם, ובעיקר, בשל העובדה כי בנסיבות המקרה, אין המשיבה עומדת אף בתנאי העכבון נשוא סעיף 19 לחוק החוזים (תרופות בגין הפרת חוזה). אי לכך, לא קם לזכותה עכבון כלשהו, כללי או מיוחד.

ראשית יאמר; הלכה פסוקה היא, כי לא קיימת זכות עכבון כללית במשפט הישראלי , ועל הטוען לעיכבון להוכיח כי הוא מקיים את אחת הזיקות לנכס הוכרות כמקנות עיכבון. אין חולק, כי החוק אינו מכיר בזכות עיכבון הצומחת למשכיר על ציוד של השוכר הנמצא בנכס המושכר .

הטעמים לכך רבים ומגוונים, וביניהם ראוי להזכיר כי לא קיימת בדרך-כלל זיקה ישירה בין המשכיר לבין נכסי השוכר, אשר הובאו למושכר לצורך עיסוקו. נכסים אלו מעולם לא ניתנו למשכיר, ודי בכך כדי להפוך את המצב לשונה, עד מאד, ממצבים אחרים המוכרים כמצמיחי זכות עכבון, בהם ניתן הנכס לנושה ונוצרה ביניהם זיקה מסויימת (בין אם היא מצמיחה השבחה ועכבון מיוחד, ובין אם לאו).

אין לקבל פרשנות מרחיבה מדי של סעיף 19 לחוק החוזים (תרופות בגין הפרת חוזה), אשר תחתור בעקיפין מתחת לעקרון זה, ולמעשה תהפוך את העדר זכות העכבון הכללית בכלל, ואת העדר עכבון לטובת משכיר בפרט, לאות מתה (לעניין זה, ראה גם את האמור בפש"ר (ת"א) 1227/03 המבער (1997) בע"מ נ' אבן-להב, המנתחים סוגיה זו בפירוט ומדברים בעד עצמם). מושכלה זו עולה הן מתכליתו של סעיף 19 (והשאיפה לפרשו בפרשנות הרמונית לדיני העכבון בכללותם), והן מלשונו, הקובעת כדלקמן:

" קיבל הנפגע עקב החוזה נכס של המפר שעליו להחזירו..."

נקל לראות, כי תדרש פרשנות "יצירתית" למדי של הסעיף כדי להחילו על ציוד של השוכר אשר מעולם לא ניתן למשכיר.

ראשית ; ציוד כזה אינו נכס אותו "קיבל הנפגע", באשר חוזה שכירות (בהעדר הוראה חוזית מיוחדת לסתור) אינו נועד ואינו מקנה למשכיר חזקה על נכסיו של השוכר. נהפוך הוא; משמעותו של הסכם השכירות הינה העברת זכות ההחזקה בנכס לשוכר, ועימה הזכות להשתמש במושכר, ולהחשב כבעל חזקה בנכסים המצויים בו.

שנית ; במצב בו לא היתה כל כוונה רצונית של השוכר להעביר למשכיר את החזקה בנכסיו המצויים במושכר, אלא אלו נתפסו (פשוטו כמשמעו) בפעולה חד-צדדית של המשכיר, הרי שקבלת החזקה של המשכיר בנכסים בוודאי שלא היתה "עקב החוזה" (קרי, חוזה השכירות), אלא לכל היותר - עקב פעולה חד-צדדית שנקט המשכיר עקב הפרת החוזה . פרשנות אשר תחיל כאן את סעיף 19, לא זו בלבד שהיא מרחיבה באורח קיצוני, ואינה הולמת את עקרונות הפרשנות ההרמונית, אלא שהיא עשויה לעודד עשיית דין עצמית ואף פעולות אלימות מצד משכירים, בנסיון להניח ידם על נכסים, שאין להם כל זכות להחזיק בהם.

מכאן עולה, כי פרשנותו של המפרק לסעיף 19 דנן היא הנכונה והראויה, הן מילולית והן תכליתית, ודי לכך כדי לקבל את הבקשה. בשולי הדברים יוער; לא מצאתי כל מקום לנסיונה של המשיבה לחסום את המפרק באופן "טכני" מלברר את המצב המשפטי לאשורו - וזאת בטענה של שינוי חזית שלא היה כל מקום להעלותה בנסיבות המקרה דנן. ראשית יאמר; הלכה פסוקה היא, כי הדין הינו מן המפורסמות אשר אינן דורשות ראיות וטענות, ובית המשפט יכול לנתח ולדון באורח חופשי במצב המשפטי העולה ממערכת העובדות , וזאת אף כאשר טענות משפטיות כאלו ואחרות (להבדיל מטענות עובדתיות) לא הועלו בידי הצדדים.

שנית ; סוגיית סעיף 19א כרוכה באורח הדוק בחזית המחלוקת, והיא משתמעת היטב אף מכתב הבקשה הראשוני של המפרק. אי לכך, טענותיה הפרוצדורליות של המשיבה נדחות, וטוב היה להן אלמלא היו מועלות כלל ועיקר.

מכל האמור לעיל עולה, כי דין הבקשה להתקבל, וזאת מן הטעם כי לזכות המשיבה לא התגבשה כל זכות עכבון מוכרת בדין; זאת, בלא כל צורך לשוב ולדון בהבדל בין עכבון כללי לעכבון מיוחד. מן הראוי להעביר מסר שיפוטי חד-משמעי, אשר יבהיר למשכירים כי אין מקום לנסות ולנצל את כוחם העדיף כדי לנסות ולהפיק יתרונות שאין הם זכאים להם,לפי דין חדלות הפרעון ולפי הדין הכללי כאחד. אי לכך, ובנסיבות המקרה דנן, תשא המשיבה בהוצאות המפרק ושכר-טרחת עורך-דין בסך 20,000 ש"ח בתוספת מע"מ. כמו כן, תשא המשיבה בהוצאות כונס הנכסים הרשמי ובשכר-טרחת עורך-דין בסך 5,000 ש"ח בתוספת מע"מ. שני הסכומים ישאו ריבית והצמדה כדין מהיום ועד ליום התשלום בפועל.

המזכירות תודיע לצדדים על המצא ההחלטה לרשותם החל מהיום.

היום ט' בסיון, תשס"ה (16 ביוני 2005) בהעדר הצדדים.

אלשיך ורדה, שופטת

תפארת התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:

לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>