החלטה בתיק בשא 2795/06

פתח דבר:

ענייננו בבקשה לעיכוב הליכי הוצאה לפועל ומתן צו מניעה זמני, בש"א 2795/06. בקשה זו הוגשה במסגרת תיק עיקרי המרצת פתיחה 1110/06 שעניינה בקשה למתן פסק דין הצהרתי כי השעבוד והמשכון שנרשמו על הזכויות הרשומות על שמו של המבקש בדירה מס' A-30בשער המרינה יפה נוף אשקלון, חלקה 32, 85 בגוש 1938 (להלן: "הדירה"), בטל .

המבקש בהמרצת פתיחה ובבקשה לסעד זמני הינו מר אברהם טורג'מן (להלן: "המבקש").

המשיב לבקשות הינו מר דוד בר ששת (להלן: "המשיב").

רקע עובדתי:

המבקש הינו בעל הזכויות הרשום בדירה שהזכויות בה רשומות בחברה משכנת "מגדלי הריביירה אשקלון בע"מ" שהמבקש היה מנהלה. המבקש החליט לאחר בדיקה להעמיד לטובת חברת א.י.מ.ב.ל. ייזום פרוייקטים והשקעות (1990) בע"מ (להלן: "החברה"),  שבבעלותו של מר אברג'יל יצחק, כבטוחה את זכויותיו בדירה, על מנת לאפשר לחברה קבלת הלוואה מצד שלישי, המשיב.

המשיב הלווה כספים לחברה בגובה 1,500,000 ש"ח.

ביום 19.10.04 נחתם הסכם הלוואה בין המשיב לחברה כאשר מר יצחק אברג'יל, בעל השליטה בחברה, ערב אישית לחוב החברה עפ"י ההלוואה. המשיב הלווה לחברה כספים בסך 1,500,000 ש"ח החברה הלווה התחייבה להחזיר למשיב סכום ההלוואה בתוספת ריבית מוסכמת עד ליום 19.10.05. הסכם זה נחתם בנוכחות המבקש, המשיב ומר' אברג'יל.

ביום 1.11.04 נרשם השיעבוד (המשכון) על הדירה לטובת המשיב אצל רשם המשכונות.

ביום 3.11.04 המבקש חתם על תצהיר בפני בא כוחו של המשיב, כי הוא הבעלים של הדירה, הדירה משועבדת לטובת המשיב וזאת בכפוף לקבלת

המשכון על הדירה לטובת המשיב נרשם בספרי החברה המשכנת והן בספרי רשם המשכונות.

במועד מאוחר יותר ביקש המבקש לבטל את רכישת הדירה והמשכון.

הדירה הושכרה לצד שלישי המתגורר כיום בדירה.

לאחר חלוף המועד להחזרת כספי ההלוואה המשיב הגיש להוצאה לפועל בירושלים בקשה לביצוע שטר המשכון ובקשה לסילוק יד מהדירה.

לכאורה עולה כי גובה החיוב הכספי בגינו המבקש שעבד את דירתו עומד ע"ס  750,000 ש"ח.

טענות הצדדים:

טענות המבקש:

המדובר בשתי הלוואות נפרדות שנכתבו בהסכם אחד.  הלוואה אחת על סך 750 אלף ש"ח תמורת הלוואה זו ישועבד מגרש בבעלות בעל החברה. והלוואה שניה על סך 750 אלף ש"ח בתמורה שועבדה הדירה.

בנוסף המבקש אינו חתום על הסכם השיעבוד בין הצדדים אך המבקש חתם על תצהיר שדן בשיעבוד.