החלטה בתיק בשא 2714/05 - פסקדין

לפני בקשה לביצוע שטר חוב.

המבקשים רכשו מהמשיבה דירת מגורים. ביום 10.2.98 נחתם הסכם מכר בין הצדדים.

בסמוך למועד מסירת הדירה וסיום ההתחשבנות בין הצדדים נערך ונחתם בין הצדדים, ביום 16.9.98, מסמך הנושא כותרת "אישור על קבלת הנחה".

להלן הסעיפיים הרלבנטיים לענייננו:

"1.  הנני החתומים מטה מאשרים בזאת, קבלת הנחה שהינה גם הלוואה ברת פרעון ע"ס 6,290 ש"ח מפנורמה צפון חברה לבניה בע"מ (להלן - "פנורמה").

2.  למען הסר ספק תמורת ההנחה הנ"ל, אנו מוותרים על כל תביעותינו מכל סוג שהוא בעבר ובעתיד כנגד פנורמה".

3.......

4.    

5.  פנורמה תהיה רשאית לבטל את מתן ההנחה בכל עת במשך 7 השנים
מיום החתימה על מסמך זה, ולענין הליקויים שטרם הסתיימה תקופת    
האחריות לגביהם, 7 שנים מתום תקופת האחריות, על ידי מתן הוראת           ביטול ובלבד שהוגשה כנגדה תביעה ו/או תלונה ו/או מטעמה.

6....

7.  להבטחת מלוא ההחזר אנו חותמים בזאת על שטר חוב וביטחון ומסמיכים את נציג פנורמה למלא בשטר את סכום החוב ו/או תאריך הפרעון ו/או כל פרט אחר לפי שיקול דעתו.

המבקשים חתמו כאמור בסעיף 7 ל "אישור הנחה" על שטר שחוב הוא נשוא ההתנגדות שלפני.

ביום 12.8.04 הגישו המבקשים נגד המשיבה תביעה כספית בגין ליקויי בניה הקיימים בדירה שרכשו מהמשיבה, שנגרמו בין היתר מעבודה לקוייה ו/או שימוש בחומרים שאינם תקינים.

לאור זאת, הודיע ב"כ המשיבה למבקשים, על ביטול ההנחה ודרש את פרעון סכום ההנחה/הלוואה שנתנה להם. לאחר שהמבקשים לא פרעו את חובם כטענת המשיבה, הגישה המשיבה את שטר החוב לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל.

טענות המבקשים:

1.         המבקשים טוענים כי אולצו לחתום על השטר לצורך קבלת המפתחות לדירה.