החלטה בתיק בשא 19248/04

• המבקשת החזיקה בערבויות בנקאיות להבטחת מקדמה ולהבטחת ביצוע פרוייקט בניה, שנמסרו לה על ידי המשיבים במסגרת פרוייקט בניה שנמסר לביצועה של המשיבה על פי חוזה מ-4.4.91.

בעקבות חילוקי דעות בין הצדדים דרשה המבקשת מהבנק הערב לפרוע את הערבויות.

המשיבים פנו לבית המשפט בבקשה 4998/94 במסגרת תיק אזרחי 695/94, וביקשו וקיבלו צו מניעה ארעי במעמד צד אחד כנגד מימוש הערבויות.

בדיון במעמד הצדדים ב-10.7.04 הודיעו הצדדים על הסכם כדלקמן:

"1.    צו מניעה לגבי הערבויות להבטחת המקדמה (על סך 300,000 ש"ח

 ו-350,000 ש"ח סעיפים ד(1-2) לבקשה) יבוטל.

אם תחלט העמותה את הערבויות הנ"ל יופקד הכסף בידיו הנאמנות של עו"ד יואב לוי, שישקיעו לפי שיקול דעתו.

2.       צו המניעה לגבי ערבות הביצוע ע"ס 245,000 ש"ח (הכוונה לערבות המוזכרת בסעיף ד(3) ע"ס - 250,000 ש"ח) ישאר על כנו, עד להחלטה אחרת של כב' ביהמ"ש. תוקף ערבות ביצוע יוארך לשנה נוספת באחריות הקבלן שאם לא כן תהיה העמותה רשאית לפדות את הערבות הבנקאית בין היתר על פי תנאים שיפורטו להלן:

3.       ימונה מומחה מטעם הצדדים תוך 7 ימים מהיום המהנדס מר אמנון אייזנברג.

אך אם לא יסכים למינוי, ימונה מומחה בהסכמת הצדדים ובהעדר הסכמה על ידי ביהמ"ש.

4.       תפקידי המומחה:

א.         לגבי 73 הבתים שנמסרו עבורם תעודות השלמה ינהגו כדלהלן:

הצדדים יבדקו בבתים את התיקונים והשלמות המופיעים בפרוטוקולי המסירה ואשר לא נחתמו על ידי הדיירים, או שהדיירים טוענים שאין החתימה לידם שלהם, למעט כאלו שהתיקון אושר במפורש על ידי המהנדס מטעם טריפל אר.

לגבי התיקונים והליקויים שעליהם לא הגיעו הצדדים להסכמה יכריע המומחה בתוך 30 ימים מיום מינויו.

ב.            לגבי 6 הבתים שאין לגביהם תעודת השלמה, יבדוק המומחה את התיקונים והליקויים על פי תעודות השלמה חדשות שיתקבלו מהעמותה כמפורט להלן:

ג.             במסגרת חוו"ד של המומחה יקבע את התיקונים והליקויים שיש לתקנם ואת עלותם.

5.       לקבלן ינתנו 30 יום, מיום קבלת חוו"ד המומחה, לתיקונים והשלמות כפי שקבע המומחה.

6.       אם לא יתקן וישלים הקבלן את התיקונים והליקויים שקבע המומחה

בפרק זמן זה, תהיה העמותה רשאית לחלט את מחיר התיקונים והשלמות שלא תוקנו על פי המחיר שנקבע בחוו"ד המומחה, מתוך ערבות הביצוע שלגביה נשאר צו המניעה על כנו.