החלטה בתיק בשא 18868/06

1.   העובדות הרלוונטיות

במסגרת בש"א 22137/04 ביקש הנאמן בהליכי פשיטת הרגל המתנהלים כנגד החייבים, להורות כי דירת מגורים ברח' לטריס 3, בתל-אביב (להלן: "הדירה") היא נכס של החייבים המוקנית לנאמן מכוח דיני פשיטת הרגל.

עוד נאמר כי עו"ד אליצור פלד, אשר התיימר לפעול בשם חברת דבל השקעות ונכסים מניבים בע"מ (להלן: "דבל"), שהיא בעלת זכות החכירה לכאורה של הדירה, פעל למעשה מטעם החייבים או מי מהם ובשליחותם, וכי המשכנתא בין דבל לבין בנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ (להלן: "הבנק") דינה להתבטל, שכן היא מהווה פעולה שנועדה למנוע או להכשיל את הקניית הדירה לנאמן עבור נושי החייבים.

במסגרת בקשה זו התבקש צו מניעה אשר ימנע עשיית דיספוזיציות בדירה עד לבירור הבקשה למתן הוראות.

ניתן על ידי צו במעמד צד אחד אשר הוארך מעת לעת, למרות בקשות הבנק ודבל לבטל את צו המניעה.

בסופו של דבר בוטל צו המניעה בדיון שהתקיים ביום 15.3.06, וב"כ הבנק עו"ד אשכנזי מונה ככונס נכסים על מנת למכור את הדירה.

באותו דיון נקבע כי כל בקשה באשר למכירת הדירה, לרבות בקשה לפדיון המשכנתא אשר נרשמה לטובת הבנק, תידון על ידי בימ"ש זה.

דבל הגישה בקשה לעכב את הליכי המכירה של הדירה על ידי כונס נכסים ולאפשר לה לפדות את המשכנתא המוטלת על הדירה לטובת הבנק.

בקשה ז נדחתה על ידי בהחלטה מיום 31.8.06. בקשת רשות ערעור אשר הגישה דבל על החלטה זו נדחתה על ידי בימ"ש עליון ביום 4.10.06 במסגרת רע"א 7592/06.

לאחר שנדחתה בקשתה של דבל לפדיון המשכנתא, הוגשה בקשה זהה על ידי המבקש שבפניי, מר נח שטרן (להלן: "שטרן"), הערב באופן אישי להתחייבויות דבל כלפי הבנק. עוד טען שטרן כי הוא נמנה עם בעלי השליטה והמנהלים של דבל.

בספט' 2006 הגיש כונס הנכסים בקשה לאישור הסכם מכר של הדירה לאחר שהתקיימה התמחרות.

נקבע על ידי כי הבקשה לפדיון המשכנתא על ידי שטרן, תידון יחד עם הבקשה לאישור המכר אשר הוגשה על ידי כונס הנכסים.

הדיון התעכב לאור בקשת הפסילה אשר הגיש החייב, בקשה שנדחתה על ידי, עליה הוגש ערעור לנשיאת ביהמ"ש העליון. בקשה זו נדחתה בהחלטה מיום 17.12.06.

לאור בקשה בהולה לאישור המכר במעמד צד אחד, אשר הוגשה ע"י כונס הנכסים מטעם הבנק, אושר על ידי המכר מבלי שנדונה בקשתו של שטרן, ביום 19.12.06.

לפי החלטת ביהמ"ש העליון בבקשת רשות ערעור שהוגשה על ידי שטרן, הוחזר הדיון לבימ"ש זה על מנת שתידון בקשת הפדיון של שטרן, יחד עם הבקשה לאישור המכר אשר הוגשה על ידי כונס הנכסים מטעם הבנק.

2. נימוקי הבקשה:

בקשתו של המבקש באשר לפדיון המשכנתא על הדירה, הוגשה במסגרת בקשה לעיכוב ביצוע החלטה מיום 30.8.06, בה התבקש בימ"ש לעכב את הליכי מכירת הדירה על ידי כונס הנכסים.

בבקשה טען שטרן כי עומדת לו זכות לפדיון המשכנתא. זאת בגין היותו ערב לחובותיה של דבל כלפי הבנק הממשכן, בנוסף לשעבוד אשר רובץ על הדירה.

המבקש טען כי יש לו עניין אישי לצמצם את החבות הנטענת והנזקים היכולים להיגרם לו באופן וודאי כערב.