החלטה בתיק בשא 178431/04

בפני התנגדות לביצוע 3 שטרי חוב, כל אחד בסכום של 3,450 ש"ח, אשר נחתמו על ידי המבקשת מס' 1 כעושת השטר, ואילו המבקש מס' 2 חתם כערב.

להתנגדות צורף תצהיר של מבקשת מס' 1. בתצהיר מפרטת המבקשת כי חתמה עם המשיבים על הסכם שכירות, לפיו שכרה מהמשיבים דירה הנמצאת ברח' המכבים 24 בבני ברק וזאת החל מיום 1/8/97 (להלן: "הסכם שכירות").

לטענתה, תקופת השכירות חודשה מידי שנה בהסכמה בעל פה. דמי השכירות שנקבעו בהסכם היו בסכום של 550 דולר, אך לטענת המבקשת בתחילת שנת 2003 סוכם כי יופחתו לסכום של 500 דולר בלבד.

להבטחת ביצוע התחייבות השוכרת לפי הסכם השכירות נמסרו שלושת שטרי החוב וכן שיק ריק שנחתם על ידי אחותה של המבקשת - אטיאס עפרה.

המבקשת טוענת כי פינתה את הדירה ביולי 2004 וכי עד למועד הפינוי שילמה למשיבים את מלוא דמי השכירות. לאימות טענה זו צורף אישור מיום 21/6/04 חתום על ידי אילן כהן לפיו קיבל עד היום סכום של 15,000 ש"ח על חשבון שכירות הדירה.

המבקשת טוענת כי לאחר שהתברר למשיבים כי בכוונתה לפנות את הדירה שלחו לה ביום 28/6/04 מכתב מבא כוחם בו נטען כי לא שילמה לעיריית בני ברק ארנונה במשך 7 שנים, כך שהצטבר חוב בעירייה של כ-40,209 ש"ח.

כמו כן, נטען באותו מכתב כי המבקשת חייבת להם דמי שכירות בסך של 7,500 ש"ח, לא כולל חודש יוני 2004.

המבקשת אמנם מודה כי לא שילמה ארנונה לעירייה, אך לטענתה חשבון הארנונה בעירייה הינו על שם יעל רזון, שאין לה כל קשר עימה.

המבקשת אף טוענת כי המשיבים מילאו שלא כדין  סכום של 40,129 ש"ח בשיק הבטחון, ומסרו אותו לעירייה.  השיק הוחזר מהבנק בציון אכ"מ.

המבקשת אף טוענת כי, לכל היותר, יכולה עיריית בני ברק לבוא בטענות אליה, אולם המשיבים אינם יכולים לדרוש ממנה לשלם להם את הארנונה.

לאחר הדיון המציאה המבקשת ביום 22/2/05 אסמכתא לפיו נעשה הסדר עם עיריית בני ברק לתשלום החוב בתשלומים בסך של 920 ש"ח לחודש, עד ליום 15/7/06.

באשר לדמי השכירות נחקרה המבקשת במועד הדיון ולא יכלה לפרט מועדי וסכומי תשלום של דמי השכירות בשנת השכירות האחרונה, מעבר לאישור מיום 21/6/04 בו נאמר כי התקבל עד אותו מועד סכום של 15,000 ש"ח על חשבון דמי השכירות.

וכך העידה המבקשת:

"ש. יש לך קבלה על תשלום דמי שכירות או ספחים של שיקים.

ת. הם לא נתנו לי שום קבלות, אין לי קבלות אחרות. 8 שנים הייתי בדירה. אין לי דבר. הייתי נותנת להם מזומן כל הזמן. הם נתנו רק קבלה אחרונה.

ש. אין לך שום העברות בנקאיות או ספחי שיקים או איזשהו ראיה על התשלומים.

ת. נתתי להם רק במזומן.

ש. אולי את טועה ובכל זאת את חייבת.

ת. אני יודעת שאני לא חייבת".