החלטה בתיק בשא 177388/05

א. מבוא:

עסקינן ביחסי שכירות של נכס מסחרי שלא עלו יפה.

המשיבה השכירה למבקשת 1 שתי חנויות לשם ניהול עסק לממכר פיצה.

המבקשים הנוספים ערבו להתחייבויות המבקשת 1.

המבקש מס' 2, מר שחר פלד, הוא שנשא ונתן עם המשיבה לפני ובמהלך תקופת השכירות והוא אשר נתן תצהיר מטעם המבקשים.

מר פלד נחקר על תצהירו.

הצדדים סיכמו טענותיהם בכתב.

ב. טענות המבקשים:

ב.1 חולט סך של 25,000 ש"ח במזומן שהופקד לביטחון אצל המשיבה.

ב.2 סוכם בין הצדדים כי נפתח פתח בקיר המפריד בין שתי החנויות כאשר מי מטעם המבקשת יפתח הפתח והקבלן המבצע שיפוצים עבור המשיבה יבצע את החיזוקים.

בסמוך לאחר ההפרדה סגרה עיריית ת"א את החנות בשל אי קבלת תכנית שינויים לאישור החיזוקים.

עלות ביצוע החיזוקים, כמוסכם, מוטל על המשיבה.

בניגוד להסכם שילמה המבקשת עבור ביצוע העבודה סך של 4680 ש"ח.

ב.3. כתוצאה מעבודות הבניה נגרמו ניתוקי חשמל, טלפון וסתימות בביוב.

המבקשת נאלצה להזמין שרברב על מנת לפתוח הסתימות התכופות.

כך נאלצה המבקשת לשלם לבעלי מקצוע.

כמו כן נקרעו צינורות הגז על ידי הקבלן והוחלפה צנרת המים והמסעדה נותקה מן המים למשך שלושה ימים בהם נאלצה להשתמש בדליי מים.

בנוסף, הבניה גרמה לאבק ולליקויים שונים.

ב.4 לאחר שלמבקשת נגרמו נזקים רבים והמשיבה לא תיקנה את הצריך תיקון עזבה המבקשת את הנכס בחודש יולי 2005.