החלטה בתיק בשא 1773/05 - פסקדין

1.         בקשה למתן צו מניעה זמני שיורה למשיבים 1,2 בעצמם או באמצעות אחרים להימנע מכל דיספוזיציה בזכויות הרשומות על שם המשיבה מס' 1 בחלקה 22 גוש 16942 בעין מאהל (להלן - " החלקה").

2.         הבקשה הוגשה במעמד צד אחד ביום 28.4.05 ובאותו יום ניתן צו במעמד צד אחד.  הדיון במעמד הצדדים התקיים ביום 28.6.05 וביום 6.7.05. המשיב מס' 3 הודיע שאין לו ענין בסכסוך ויכבד כל צו של בית המשפט, על כן לא התייצב לדיון.

3.         לאחר ששמעתי את העדים מטעם הצדדים ועיינתי בראיות ובסיכומי הצדדים הגעתי למסקנה שדין הבקשה להידחות הואיל והמבקשים לא הצביעו על זכות שיש להגן עליה באמצעות הצו המבוקש וסיכויי הצלחתם בתביעה העיקרית, ככל שהיא מתייחסת לאכיפת זכויותיהם הנטענות בחלקה, קלושים הם. 

4.         המבקשים טוענים כי ביום 10.12.93 נערך הסכם ( להלן - " ההסכם הראשון") בין המשיבה מס' 1 לבין אביהם המנוח מוחמד שאני ז"ל (להלן - " המנוח") לפיו מכרה המשיבה מס' 1 את זכויותיה בחלקה למנוח.  בהסכם הראשון, שהעתק הימנו צורף לתצהיר התומך בבקשה, יחד עם תרגום, נקבע כדלקמן:

"אני הח"מ ראגי אבו אחמד הנושא ת.ז. 52451267 מתושבי נצרת מאשר כי קיבלתי ממר מוחמד אחמד שאני הנושא ת.ז. 2112813 מתושבי כפר עין מאהל, רכב מסוג פולגסווגן מ.ר. 57-326-22 שנת יצור 1987, כמו"כ קיבלתי סך של 25,000 ש"ח כערבון ועל חשבון המכר של חלקת הקרקע הנמצאת בגוש 16942 חלקה 22 מאדמות כפר עין מאהל.

הנני מאשר כי על חשבון עיסקת המכר הנ"ל כבר קיבלתי תשלום ראשוני ביום 30/11/93 וחתמתי על מסמך המאשר את זה, כל זה בנוסף לתשלום של 25,000 ש"ח הנ"ל.

הנני מאשר כי אני בדקתי את הרכב הנ"ל וראיתי אותו מתאים לכל דרישותיי וקבלתי אותו לאחר בדיקתו שהוא חופשי מכל שעבוד ו/או חוב לטובת המע"מ.

הנני מאשר בזה כי המסמך הזה מחייב את אשתי עאידה חסן לחתום לקונה הנ"ל על יפוי כח נוטריוני ביום 11/12/93 להשלמת תהליכי העיסקה והמכר מיום 30/11/93.

             עד מס'1.                עד מס' 2.                 עד מס' 3.              עד מס' 4.

                        אחמד אבו דיה       וליד מוחמד שאני    אבו ליל סעיד        ראגי אבו אחמד

            ת.ז 353864             5447300                  5439037                52451267

                        נצרת 102/30           עין מאהל                 עין מאהל               נצרת "

ההסכם הראשון מפנה כפי שניתן לראות למסמך מתאריך 30.11.93, שאף העתקו צורף יחד עם תרגום לתצהיר התומך בבקשה, ובו נאמר כדלקמן:

"אני הח"מ אבו אחמד הנושא ת.ז 52451267 מתושבי נצרת מאשר כי קיבלתי ממר מוחמד אחמד שאני הנושא ת.ז 2112813 מתושבי כפר עין מאהל, סך של 3000 ש"ח (שלוש אלפים ש"ח) באמצעות שיק מזומן ליום 30/11/93 המשוך על סנק בפועלים נצרת סעיף 561 מס' 097. וזאת על חשבון עיסקת המכר של חלקת הקרקע הנמצאת בגוש 16942 חלקה 22 מאדמות כפר עין מאהל, (בשם ואדי אל משתא) בשטח של 5000 מ"ר.

הנני מאשר כי סוכם ביני לבין מר מוחמד שאני הנ"ל כי התמורה הכוללת הינה בסך כולל של 47,500 ש"ח, והתשלום הנ"ל שקיבלתי לידיי הינו בגדר ערבון ומהווה התחייבות למכור את החלקה הנ"ל למר מוחמד שאני הנ"ל.

כל צד אשר יפר תנאי מתנאי ההסכם הזה ישלם לצד שכנגד פיצוי מוערך ומוסכם בסך 5000 ש"ח.

עד מס 1.                                                           עד מס 2.

אבו ליל סעיד עבד אל מגיד                                      ראגי סובחי אבו אחמד

ת.ז 5439037                                                             ת.ז 52451267"

5.         ניתן לראות שההסכם הראשון וכן המסמך מיום 30.11.93 נערכו בין המנוח לבין בעלה של המשיבה מס' 1 ולא בין המנוח לבין המשיבה מס' 1 עצמה, על אף שהזכויות נשוא ההסכם הראשון רשומות על שם המשיבה מס' 1 ולא על שם בעלה.