החלטה בתיק בשא 1637/07 - פסקדין

1.                  זו החלטה בבקשה למתן רשות להתגונן שהגישו המבקשים 4-1 נגד התובענה שהוגשה נגדם בסכום של 2,018,200 ש"ח (להלן: " המבקשים").

2.                   בהתאם לאמור בכתב התביעה השתתפה המבקשת 1 במהלך שנת 1996 וזכתה במכרז מטעם מנהל מקרקעי ישראל לבניית 103 יחידות דיור בבאר שבע.

המבקשים 4-2 שמשו כיחידי השותפות (להלן: " הפרוייקט")

3.          המבקשים 4-1 והמבקש 5 התקשרו בהסכם ליסוד שותפות לשם הקמת הפרוייקט.

המשיב אישר את בקשת המבקשים למתן אשראי למימון וליווי בנקאי ומתן ערבויות לצורך הקמת הפרויקט, בהתאם להסכם שנחתם בין הצדדים. בעקבות ההסכם פתחה המבקשת 1 אצל המשיב חשבון עו"ש ממנו הועמדו למבקשים אשראים להקמת הפרויקט וערבויות חוק המכר.

עקב סכסוך בין המבקשים 4-1 והמבקש 5 הופסקה בניית הדירות והחלו הליכים משפטיים בין הצדדים, אף הוטלו עיקולים על הדירות בפרוייקט.

משלא נפרע האשראי שניתן למבקשים הגיש ב"כ המשיב בקשה להתמנות ככונס נכסים לפרוייקט וכך היה, במסגרת תיק הוצאה לפועל שמספרו 06410015-14 בלשכת ההוצאה לפועל בבאר שבע.

4.         כונס הנכסים פעל למכירת יתרת הדירות ונכון למועד הגשת התובענה נמכרו על ידו 18 דירות בשווי כולל של 9,304,187.47 ש"ח (כולל מע"מ).

אין בסכום זה כדי לכסות את חובם של המבקשים למשיב וכן התברר כי כספים אשר אמורים היו להיות מופקדים בחשבון הפרוייקט לא הופקדו.

5.         המבקשים 4-2 חתמו ביום 29.1.07 על כתב ערבות מתמדת ללא הגבלה בסכום ולפיו ערבו לחיובי המבקשת.

            יתרת חובה של המבקשת 1 למשיב נכון ליום הגשת התובענה עומדת על סכום התביעה.

            למבקשים נשלחו מכתבי התראה לתשלום יתרת חובם ואולם זו טרם נפרעה.

6.         המבקשים הגישו בקשה למתן רשות להתגונן נתמכת בתצהירו של המבקש 4.

            להלן טענות המבקשים בבקשה.

            לטענת המבקשים פעל המשיב בחוסר תום לב והפר את חובות הנאמנות והגילוי על פי חוק הבנקאות (שרות ללקוח) התשמ"א - 1981 ואף העלים עובדות רלוונטיות מבית המשפט.

            מאז מינוי כונס הנכסים מנוהל הפרויקט, נגבים כספים על ידי כונס הנכסים וכל המערכת העסקית מצויה בידי הכונס. על הכונס היה למכור הדירות במחיר מירבי ולפעול לפינוי דיירים מדירותיהם.

7.         הכונס פעל ברשלנות ומבלי למצות מהפרוייקט את הניתן למצות ולגבות את המגיע ממנו.

8.         למבקש לא ידועים מחירי הדירות שנמכרו על ידי כונס הנכסים ולא ברור לו מדוע לא נגבו כספים מהדיירים, אלו כספים נגבו ומתי הועברו לחשבון.

            למבקש לא ידוע מקור יתרת החוב על פי כתב התביעה והמשיב יודע כי יש לזכות את החשבון בריבית עודפת של שני מליון ש"ח בערכים נומינליים.