החלטה בתיק בשא 1103/05

1.         המשיב מס' 1 הגיש תביעה בת.א. 1251/04 בית משפט זה, בה נדרש לרשום לטובתו משכנתא מדרגה ראשונה, וזאת מכוח התחייבויות לרישום משכנתא אשר נחתמו על ידי המבקשת ובעלה ז"ל. כמו כן ביקש לחייב את המבקשת ובעלה ז"ל בסכום של 1,958,286 ש"ח (להלן: "התביעה הנדונה").

2.         הנתבעת מס' 2 (להלן: "המבקשת"), בתביעה הנדונה הגישה בקשה זו, בה עתרה לדחיית התביעה הנדונה או לעיכובה. החלטתי זו מתייחסת לבקשת הדחייה.          

3.         המבקשת נימקה את בקשתה בדבר קיומו של הליך תלוי ועומד שיזמה המבקשת נגד המשיב מס' 1 בת.א. 742/03 בית משפט זה. בתביעה זו עתרה המבקשת למתן סעד הצהרתי אשר יקבע, בין היתר, כי העסקה לפיה הועברו הזכויות בין המבקשת ובעלה ז"ל לבין בני הזוג גרוסמן, הינה עסקה למראית עין ויש לבטלה. לטענת המבקשת העילה בתביעה הנדונה זהה לעילה שהגישה המבקשת בת.א. 742/03 הנ"ל ושתי התביעות נסמכות על אותה עסקה. טענה עוד, כי לב ליבו של העניין בשתי התביעות הינו מידת תוקפו של ההסכם בין המבקשת ובעלה לבין בני הזוג גרוסמן. לטענתה ההכרעה בתביעתה תהווה גם הכרעה לעניין התביעה האחרת, מכיוון שאם ייקבע כי הדין עם המבקשת בתביעתה הנ"ל, הרי הדבר יהווה הכרעה לעניין הסעד הנדרש על ידי המשיב מס' 1, משום שהמשיב מס' 1 לא יוכל לרשום משכנתא על סמך עסקה בטלה, מאידך אם תדחה תביעת המבקשת, משמעות הדבר כי ההסכם בעל תוקף, לכן יוכל המשיב מס' 1 לרשום את המשכנתא לטובתו. המשיב מס' 1 בתגובתו התנגד לטענות המבקשת, הסביר זאת כי אין המדובר בעילה זהה בשתי התובענות. בתיק הנדון ביקש המשיב מס' 1 לחייב את המבקשת לרשום לטובת המשיב מס' 1 משכנתא מדרגה ראשונה וזאת על סמך כתבי התחייבויות לרישום משכנתא עליה חתמה המבקשת ובעלה ז"ל, ואלה יוצרים יציבות ישירה בין המבקשת לבין המשיב מס' 1. הוסיף כי המדובר בעילה עצמאית ואינה נשענת כלל וכלל על הסכם המכר, אף אם יתבטל הסכם המכר אין בכך כדי לגרוע מזכותו של המשיב מס' 1 לדרוש את אכיפת ההתחייבויות שנחתמו כאמור על ידי המבקשת ובעלה ז"ל.

4.         תקנה 101 (א) (3) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד - 1984, קובעת לעניין דחיית תביעה:

"בית המשפט או רשם שהוא שופט רשאי בכל עת לדחות תובענה נגד הנתבעים כולם או מקצתם מאחד הנימוקים האלה:

1)...

2)...

3) כל נימוק אחר שעל פיו הוא סבור שניתן לדחות מלכתחילה את התובענה בנוגע לאותו נתבע".

על תקנה זו נאמר:

"העקרון הנכון הוא, איפוא, כי שיקול הדעת של בית המשפט קובע, ובית המשפט ישאל את עצמו, אם מוטב לברר תחילה אותו נימוק בנפרד וללא קשר עם שאר העניינים שבמחלוקת, או אם רצוי להימנע מפיצול הדיון. הנימוק יכול שיהא נימוק שלחוק או של עובדה. היה נימוק שלחוק -אפילו השאלה נכבדה ומסובכת - יטה בית המשפט יותר לדון בו, ולהשתמש בכוחו לדחיית תביעה על הסף, מאשר בעובדה, שאם סוף תביעה להידחות מנימוק של חוק, יהא בדחייתה "מלכתחילה", ללא גביית עדויות ובירור עובדות, משום קיצור דרך, ואילו בנימוק של עובדה תהא השאלה, אם העובדות החשובות, לצורך הדיון בבקשה, הן פשוטות ובירורן יצריכן זמן קצר בלבד שאם לא כן, אין טעם לפצל  את הדיון". (ראה ספרושל זוסמן, סדר הדין האזרחי, מהדורה שביעית, עמ' 417).

5.         לאחר שעיינתי בבקשה, בתגובה וכן בכתבי הטענות בשתי התביעות, וכן בפסיקה הרלוונטית, נחה דעתי כי הדין עם המשיב מס' 1. עילת התביעה שהגישה המבקשת בת.א. 743/03 נוגעת לתוקף הסכם המכר שנחתם בין המבקשת ובעלה ז"ל לבין בני הזוג גרוסמן. המבקשת טענה בתביעה כי הסכם זה נחתם למראית עין, המבקשת חתמה עליו בעל כורחה, לכן יש לראות הסכם זה כבטל. מאידך, עילת התביעה של המשיב בתביעה הנדונה מתבססת על כתבי ההתחייבות אשר לטענתו חתמה עליהם המבקשת. הסעד שדרש המשיב מס' 1 בתביעה זו הוא אכיפת כתבי ההתחייבות, ואינו דורש כל סעד לעניין הסכם המכר בין המבקשת לבין בני הזוג גרוסמן. המדובר בעילה עצמאית ואינה תלויה כלל וכלל בתוקפו של הסכם המכר (ראה בעניין זה ה"פ 1364/02 בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ נ. קלשה ריס (טרם פורסם), וכל רע"א 8792/00 שטיינמץ משה מנחם נ. בנק משכן, פ"ד נו (5) 593).

            המסקנה העולה מכל האמור לעיל הינה, כי דין הבקשה להידחות, מובן מאליו ואין להרבות במילים כי גם חלקה השני של הבקשה הנוגע לעיכוב הדיון בתובענה הנוכחית דינו אף הוא להידחות, מכיוון שהמדובר כאמור בשני הליכים נפרדים שאינם נשענים על אותה עילה.

6.         אשר על כן ולאור כל האמור לעיל, אני מורה על דחיית הבקשה ומחייב את המבקשת לשלם למשיב מס' 1 הוצאות ושכ"ט עו"ד בסך - 3,000 ש"ח + מע"מ כחוק נכון להיום. סכום זה ישולם למשיב מס' 1 ללא קשר לתוצאות ההליך העיקרי.

7.         המזכירות תמציא החלטתי זו לצדדים.

ניתנה היום כ"ו בניסן, תשס"ה (5 במאי 2005) בהעדר הצדדים.

מותר לפרסום מיום 05/05/2005.

001103/05בשא054 ערין בראנסה התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: