החלטה בענין תוצאות חוות דעת מומחה חקלאי

בפניי בקשה לפסילת חוות דעתו של השמאי, שהוגשה ביום 20/6/07, ומינוי שמאי חדש תחתיו מטעם בית המשפט.

השתלשלות העניינים:

הצדדים הינם אחים, אשר ניהלו הליכים ממושכים בגין סכסוך הנוגע לעזבון אביהם המנוח.

ביום 24/10/06 הגיעו הצדדים להסכם כולל, לפיו המבקש 2 יהיה היורש אשר יהא זכאי להיות בעל הנחלה של האב המנוח במושב ג. 45 ) להלן: "המשק").

עוד נקבע בהסכם כי המבקש 2 ישלם למשיבה 2 בגין חלקה במשק סך של 50,000$.

לעניין הלולים, נקבע בהסכם כדלקמן:

"באשר ללולים שלטענת המבקשים (המשיבים בבקשה זו) יש לשלם להם עבור השקעתם בו, מוסכם כי בית המשפט ימנה שמאי אשר ישערך את שווי הלולים במצבם היום, בשים לב לכך שמדובר בברי רשות ללא תמורה".

כמו כן, נקבע בהסכם כי לאחר שייקבע שווי הלולים, יקבע בית המשפט, לאחר טיעוני הצדדים, את המועד בו יפנו המשיבים את המקום, כאשר התשלום ייעשה אך לאחר הפינוי בפועל.

עוד הוסכם בין הצדדים כי לצורך קביעת השמאות יבקר השמאי במשק, כאשר הביקור יתואם עם ב"כ הצדדים והם יהיו נוכחים, ביחד עם מרשם, בעת ביקור השמאי וכל אחד מב"כ הצדדים יוכל להציג לשמאי נתונים מטעמו.

בתחילה מונה מר יוסי ....... כשמאי על מנת שישום את הלולים, אלא, שבעקבות הודעתו של ב"כ המבקשים כי לא אותר השמאי, מונה דורון חבקין ממשרד חבקין שמאות בע"מ (להלן: "השמאי").

ביום 20/6/07 הוגשה חוות דעת השמאי, אשר העריכה את שווי הלולים בסך של 835,000 ש"ח. (להלן: "חוות הדעת")

ביום 1/7/07 הוגשה ע"י ב"כ המבקשים בקשה, בה הם מבקשים לעכב ביצוע ההחלטה מיום 24/10/06, בכל הנוגע לנושא הפקדת התשלום והתשלום בפועל בהתאם לחוו"ד השמאי שמונה ע"י בית המשפט, ולמנות שמאי אחר תחתיו.

ביום 23/7/07 הוגשה תגובת המשיבים לבקשה.

בעקבות תגובת המשיבים ניתנה החלטה ביום 15/8/07, לפיה נתבקש ב"כ המבקשים להודיע באם מבקש לחקור את השמאי, כאשר, באותו שלב, לא מצא בית המשפט לנכון למנות שמאי חדש.

ביום 7/10/07 הודיע ב"כ המבקשים כי הם מבקשים לחקור את השמאי, תוך שמירה על זכויותיהם בכל הקשור לבקשה, כפי שהוגשה.

מועד לחקירת השמאי נקבע בתחילה ליום 29/11/07, מועד שנדחה ליום 1/1/08.

במסגרת עדותו של השמאי, נתבקש השמאי ע"י בית המשפט להשלים חוות דעתו בעניין ההשבחה שיש ללולים על המשק וההשלכה לעובדה שהלולים, על הציוד שבהם, ילקחו ע"י המשיב.

חוות דעת משלימה הוגשה ביום 15/1/08 (להלן: "חוות הדעת המשלימה").

ביום 20/1/08 נמשכה חקירתו הנגדית של השמאי.