חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

החלטה בעניין מס תכנית 413-0381335 רצ/ 1/ 58/ 32 קניון הבאר תוספת 2 קומות ושטחים

: | גרסת הדפסה
ערר
המועצה הארצית לתכנון ולבניה ועדת המשנה לעררים
59-19
20.2.2020
בפני בפני חברי הוועדה:
1. הגב' אורית קוטב - נציגת שרת המשפטים (יו"ר)
2. הגב' סיגי בארי - נציגת  מנהלת מינהל התכנון
3. הגב' אינה טיבק - מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון
4. מר הילל זוסמן - נציג רשות הטבע והגנים
- נגד -
העוררות:
1. הוועדה המקומית לתכנון ולבניה ראשון לציון
2. עיריית ראשון לציון

 המשיבים:
1. הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז מרכז
2. חברת בנייני ישקו לבניין ומקרקעין בע"מ
3. אבי יוחנן
4. מירית שטיינברג
5. דוד גלמודי
6. חיים נער
7. נציגות הבית המשותף ברחוב בן סרוק 4 6 8 בראשון לציון
8. 150 בתי אב (כ-1000 תושבים) באמצעות יפויי כח המצורפים
 

החלטה בערר  59/19

בעניין תוכנית מס' 413-0381335 – קניון הבאר ראשל"צ  

 

הערר נידון ביום 02.01.19  בפני:

 

עו"ד אורית קוטב- יו"ר, גב' סיגי בארי, מר הילל זוסמן, גב' אינה טבק   

 

הרקע לדיון

  1. עניינו של הערר שבפנינו בהחלטת ועדת משנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מרכז, בישיבתה מס' 2012096 מיום 7.8.19 (להלן: "ההחלטה") בעניין תכנית 413-0381335 – קניון הבאר בראשון לציון (להלן: "התכנית" או "התכנית הנידונה"), במקרקעין רצ/1/58/15 .

 

  1. הערר מוגש בהתאם לסעיף 110 (א)(1)(ב) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה- 1965 (להלן: "חוק התכנון והבניה"), על ידי העוררות 2-1, הוועדה המקומית לתכנון ולבניה ראשון לציון (להלן: "הוועדה המקומית") ועיריית ראשון לציון (להלן: "העירייה").

רקע תכנוני

  1. עניינה של התכנית הנדונה בתוספת זכויות וקומות מסחר ל"קניון הבאר" (להלן: "הקניון"/ "קניון הבאר") בשכונת נאות שקמה בראשון לציון. על פי תכנית המתאר לעיר ראשון לציון, רצ/ 2030 שטח תכנית קניון הבאר נכללת במתחם 115 ובייעוד מגורים 2 בשכונת נאות שקמה. במתחם זה נקבע כי שטחי הבניה יהיו בהתאם להוראות ומגבלות הבניה בתכניות מאושרות וכי מדובר באזור לשימור תבנית הבניה על פי תכניות מאושרות.

 

  1. התכנית החלה על המקרקעין היא רצ/15/58/1 (להלן: "התכנית החלה").
  2. זכויות הבניה המאושרות בחלקה עומדות על 4,352 מ"ר עיקרי בשתי קומות, אחת מעל הקרקע ואחת מתחת לקרקע. התכנית הנדונה מציעה תוספת שתי קומות ו- 3,056 מ"ר עיקרי.
  3. סה"כ שטחי הבניה המוצעים במגרש עומדים על 7,408 מ"ר עיקרי, 3,790 מ"ר שירות מעל הקרקע ו- 10,009 מ"ר שירות מתחת לקרקע, ב-3 קומות מעל הקרקע וב-2 קומות מתחת לקרקע. השימושים המאושרים והמוצעים בתכנית כוללים חנויות, משרדים, בנקים, מוסדות פיננסיים, מעבדות ועוד.
  4. התכנית לשכונת נאות שקמה, רצ/ במ/ 1 58, אושרה בשנת 1933 וכללה שני מגרשים מסחריים עם 25% בנייה, סה"כ כ- 3,505 מ"ר. לאורך השנים אושרו מספר תכניות נקודתיות להגדלת שטחי המסחר בקניון. כיום, שטחי המסחר המאושרים בשני המגרשים המסחריים בשכונת נאות שקמה עומדים על 5,228 מ"ר (מתוכם 4,352 מ"ר בקניון הבאר).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

חזרה לתוצאות חיפוש >>