החלטה בבקשה לצו זמני לאסור על בן משפחה לבצע עבודות בניה בנכס שהושאר בירושה

כללי

1.      בבקשה שלפני עותרים המבקשים ליתן צו זמני האוסר על המשיב-אחיהם להימנע מביצוע כל עבודות בניה, יציקה או עבודות בניה אחרות במקרקעין בלתי רשומים ובלתי מוסדרים שנטען שירשו יחד עימו מאביהם המנוח ועדיין לא חולקו במקום הידוע בשם .... באזור ג'בל מוכבר (להלן: "המקרקעין").

2.      הבקשה המקורית הוגשה ביום 23/06/09 ונקבעה מיידית לדיון במעמד שני הצדדים ליום 28/06/09.

3.      באותו דיון הגיעו הצדדים להסכמה דיונית שקיבלה תוקף של החלטה ולפיה ניתן צו כמבוקש וזאת עד למתן החלטה אחרת, וזאת כדי לאפשר לצדדים לנהל מו"מ לסיום הסכסוך בדרכי שלום. משלא צלח המו"מ, חודש לבקשת המשיב הדיון בבקשה.

דיון

4.      המבקשים תמכו טענתם לזכויותיו של העיזבון במקרקעין במסמך מוצג מב/1 שנטען להיות הסכם רכישה של המקרקעין.

5.      המשיב טען כי הוא הבעלים של המקרקעין הנמצאים בחזקתו ובשימושו מזה שנים רבות וכי לעיזבון אין בהם כל זכויות. המשיב תמך טענתו זו במסמך מוצג מש/2 הנחזה להיות הסכם רכישה של המקרקעין.

6.      לאחר שעיינתי בבקשה על מצורפיה נחה דעתי כי דין הבקשה להידחות.

7.      מעיון במוצג מב/1 עולה כי הוא אינו חתום על ידי מי שנטען להיות המוכר כאשר מי שנטען להיות המוכר נפטר ואף מי שנטען להיות הרוכש-האב המנוח- נפטר גם הוא.

8.      מאחר שאין כרגע מסמך שחתום על ידי שני הצדדים , לטעמי אין במב/1 כשלעצמו כדי למלא אחר דרישת הכתב הנדרשת בסע' 8 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, ולא הוצג בפני כל מסמך אחר שיכול למלא אחר דרישה זו, אין מנוס מן המסקנה שאין ביכולתו של העיזבון להוכיח, עם הראיות הקיימות, שנערכה עסקה תקפה במקרקעין על ידי המנוח וכי לעיזבון יש זכויות כלשהן במקרקעין.

9.      לאור מסקנה זו מתייתר הדיון ביתר חלקי הבקשה ודינה להידחות.

10.  לתשומת לב המבקשים, כי ככל שלא יצליחו להציב בהליך העיקרי תשתית ראייתית לקיום עסקה במקרקעין עם האב המנוח, קיים סיכוי סביר שתביעתם תידחה.

לסיכום

צו המניעה מיום 28/06/09 מבוטל.

המבקשים, ביחד ולחוד, ישאו בשכ"ט ב"כ המשיב בסך של 10,000 ש"ח בתוספת מע"מ כחוק.

המזכירות תשמור את המוצגים מב/1 ומש/1 - מש/4 המקוריים בכספת בית המשפט ותמציא החלטה זו לצדדים.

ניתנה היום כ"ח בחשון, תש"ע (15 בנובמבר 2009) בהעדר.