החברה המאוחדת לתיירות בע " מ ואח' נ' ש.א. עובדיה בע"מ

החלטה

כללי

1.בפני בקשה לעיכוב ביצוע פסק דין שניתן ביום 20/2/2010 (להלן: "פסק הדין") עד לדיון והכרעה בערעור שהגישה המבקשת.

בפסק הדין חוייבה המבקשת לפנות את המושכר בשד' גלים 9 הרצליה (להלן: "המושכר" או "המקרקעין").

הבקשה הועברה למשיבות אשר הגישו תגובתן. ביום 2/3/2010 עתרה המבקשת למתן החלטה לאחר שהוגשה תגובת המשיבות ובכך יש כדי ללמד כי אינה חפצה בהגשת תשובה לתגובה. על כן, ונוכח בקשת המבקשת, ניתנת החלטה בבקשתה בלא להמתין לתשובתה.

תמצית טענות המבקשת

2.הערעור שהגישה המבקשת מעלה טענות קשות בנוגע ליישומו של בית המשפט הנכבד את הדין החל ובנוגע לפרשנותו את העובדות שהובאו בפניו.

יש לערעור סיכויי הצלחה טובים.

אם תפונה המבקשת מהמושכר ובמידה והמבנה ייהרס, לא תהא תקומה לעסקה של המבקשת, לעסקיהם של שוכרי המשנה ולא ניתן יהיה להשיב את המצב לקדמותו.

לעומת זאת, אין בעיכוב הביצוע של פסק הדין, כדי לגרום נזק למשיבות, באשר ממילא לא קיבלו היתר בניה.

תמצית טענות המשיבות

3.המבקשת באה שלא בידיים נקיות, עת הגישה בקשתה יום אחד לפני המועד שבו היה עליה לפנות את המושכר.

סיכויי הערעור קלושים.

לעניין מאזן הנוחות - טענות המבקשת כלליות ובלתי מפורטות.

עיכוב הביצוע אינו מתיישב עם הגישה הראויה המתחייבת כאשר עסקינן במושכר עסקי ובהליך שהתנהל לפי פרק ט"ז לתקסד"א.

נזקה (המוכחש) של המבקשת ניתן לפיצוי כספי.

המבקשת לא הודיעה לשוכרי המשנה על קיומו של פסק הדין בו חויבה לפנות את המקרקעין ולא ביצעה כל פעולה לקידום הפינוי.

נזקן של המשיבות עולה על נזקה של המבקשת, שכן זו מונעת מהן להתקדם בהליכי האישור והבנייה.

המסגרת המשפטית

4.הנחת היסוד, כפי שבאה לידי ביטוי בתקנה 466 לתקסד"א היא, כי הגשת ערעור לא תעכב את ביצוע ההחלטה עליה מערערים.