הורוביץ נ' ויסוצקי

פסק דין (מותנה)

זוהי תביעה לאכיפת עיסקה נטענת למכר דירה.

ביום 8.3.10 הושג הסדר פשרה בין הצדדים, שקיבל תוקף של החלטה.

לפי הסדר זה פנו הצדדים לשמאי מוסכם "אשר יקבע את שווי הנכס נכון להיום לעיסקת מכר של מוכר מרצון לקונה מרצון". עוד הוסכם, כי "נוסח החוזה יהיה הנוסח שצורף כנספח ב' לתצהיר העדות הראשית של עו"ד גולדברג..." (ללא סעיף הנאמנות), וכי "בסעיף 9 לחוזה יבוא הסכום שיקבע השמאי".

בנוסף, "לאחר קבלת חוות דעת השמאי יהיה התובע רשאי לבקש מבית המשפט להפחית את התמורה בסכום שיקבע בימ"ש לפי סעיף 79א לאחר שישמע טענות הצדדים וזאת בקשר לדמי השכירות שקיבלה הנתבעת בתקופה הרלבנטית ובעניין זה בלבד...".

כן הוסכם כי "במסגרת פסק הדין תדחה התביעה. לאחר כל הנ"ל רשאי יהיה התובע תוך פרק זמן של 15 יום מיום מתן פסק הדין המותנה כאמור לעיל לחזור בו מהסכמות אלו ובמקרה כזה תוותר אך הקביעה של דחיית התובענה. הסדר זה מסכם כל טענות הצדדים".

בעקבות מתן חוות דעתו של השמאי (אשר שם את הדירה בסכום של 850,000 ₪) ודיון נוסף במעמד הצדדים מיום 13.5.10 נתתי החלטה מפורטת, שבה לא נעתרתי לבקשת הנתבעת לזמן את השמאי לחקירה נגדית. כן הוריתי על השלמת טיעון בכתב לעניין השלמת פסק הדין לפי סעיף 79א, בהתאם להסדר הפשרה.

עיינתי בטיעוני הצדדים. כמוסכם, ובהתאם לסעיף 79א, אני רואה לנכון להפחית את סכום התמורה החוזית כפי שנקבעה על ידי השמאי, בגין "טענת דמי השכירות", ב- 30,000 ₪.

התביעה נדחית.

בהתאם להסדר הפשרה, יוכל התובע להודיע לנתבעת, תוך 15 יום מיום קבלת פסק הדין, שהוא חוזר בו מכל ההסכמות; במקרה כזה תיוותר אך הקביעה של דחיית התביעה.

כל צד ישא בהוצאותיו.

ניתן היום, ח' תמוז תש"ע, 20 יוני 2010, בהעדר הצדדים.

המזכירות תשלח את פסק הדין לב"כ הצדדים בדואר רשום עם אישור מסירה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: