ההתחייבות לא בוטלה כדין- המתווכים זכאים לדמי תיווך ולפיצוי

התביעה והשתלשלות העובדות שקדמה להגשתה  

5.      1.      התביעה היא תביעת מתווכים במקרקעין בגין דמי תיווך והסעד העיקרי בה הוא של מתן חשבונות.

6.      2.      התובעים, שהם אחים אשר עסקו בעת הרלוונטית בתיווך נדל"ן בשותפות בשם "קינג נכסים", תיווכו בשנת 1994 עבור הנתבע 2 (להלן: "הנתבע") בעסקת מקרקעין במהלכה רכש הנתבע מגרש בנתניה, ובקשר לעסקה זו חתם הנתבע על התחייבות (נספח א' לתצהיר תובע 1, להלן: "המגרש" ו"ההתחייבות") בלשון זו:

"אני החתום מטה, מצהיר, מאשר ומתחייב בזאת כדלקמן:

1. פניתי למר מיכאל אוחיון ולמר יעקב אוחיון המנהלים יחד ובשותפות משרד
     לשרותי תווך הנושא את השם המסחרי "קינג נכסים" (להלן: "המתווך")
     בבקשה כי יתנו לי שירותי תווך לצורך רכישת זכויות במקרקעין הידועים כגוש
    7931 חלקות 31,39,49,40 חלקות חדש/536 בנתניה (להלן: "הנכס").

2. באם ארכוש זכויות בנכס ו/או אעביר את המידע שנמסר לי לגביו על ידי
     המתווך, לצד ג' כלשהו, אשלם למתווך:

     א.    דמי תיווך בשיעור של 2% מערך השוק של הנכס בצירוף מע"מ.

     ב.   המתווך יהיה זכאי, בנוסף לשכר הנקוב בסעיף קטן א' לעיל, לטפל בלעדית 
           במכירת יחידות שיבנו על הנכס ובתוך כך יגבה שכר בשיעור של 1% מערך
           כל יחידה שתמכר בצירוף מע"מ.

     ג.  באם משה כהן יחיט למכור את המגרש יתווך בעיסקה מיכה אוחיון בלבד
           מקינג נכסים. סוכם בשעת מכירה ישולם סך 1% + מע"מ.

3.  מובהר בזאת למניעת כל ספק כי בחתימתי על כתב התחייבות זה אני מאשר כי
      ניתנו לי ע"י המתווך, בפועל, שרותי התווך בגינם אני מתחייב לשלם לו את
      שכרו ולפיכך לא תבוא מצידי טענה כי המתווך לא מילא התחיבות כלשהי