האם למבקשים זכות להירשם כבעלים בחנות

עתירה להצהרה כי זכותם של המבקשים להרשם כבעלים של 36/1000 חלקים בבנין ברחוב הרצל
61, תל-אביב )"החנות"(, חלקה 241 בגוש 6931 ולהורות על הרישום על פי התשריט המצורף
להסכם הרכישה.

המבקשים החזיקו בחנות מה- 1/4/80, מכח חוזה שכירות מוגנת וב- 26/5/94 רכשו זכויות
בעלות, שטרם נרשמו במרשם המקרקעין עד עצם היום הזה. להבטחת זכויותיהם נרשמה הערת
אזהרה, בהסכמת הנושה, בנק הספנות לישראל בע"מ.

עיסקת הרכישה בוצעה באמצעות עו"ד דניאל אזוגי, אשר פעל על פי ייפוי כוח בלתי חוזר
מטעם המשיבה )נספח ב' להמרצת הפתיחה המתוקנת(. ייפוי הכוח נושא חתימתו של מר
וכטפוגל, המנהל ובעל השליטה בחברה המשיבה.

במסמך מה-26.7.94 הסמיך מר וכטפוגל בשם המשיבה, את עו"ד אזוגי, למכור את כל היחידות
בבניין שבבעלות החברה. עו"ד אזוגי הוא שניהל את ענייני השכירות בבניין כולו, גבה את
דמי השכירות והציע למכירה יחידות המושכרות בשכירות מוגנת. את חוזה הרכישה ניסח עו"ד
ניר הורביץ. לידיו הנאמנות של עו"ד אזוגי שולמה תמורת המכר בסך השווה ל-160,000