ה"פ 920-04-15 א.ג טחנת האושר והברכה בע"מ נ' טחנת קמח אלפרדוס וחקלאות בע"מ - פסקדין

מונחת לפני בקשה למתן צו מניעה זמני במעמד צד אחד, אשר יאסור על המשיבה לעשות כל דיספוזיציה או עסקה במקרקעין הידועים כמגרש מס' 42, חלק 1 בגוש רשום 100206 חלקה 1 (בחלק) וגוש שומה 100255, חלקה 1 (בחלק), ברהט (להלן "טחנת הקמח").

כן מבוקש צו מניעה אשר ימנע מהמשיבה לבצע כל העברה או הברחה ו/או חבלה, ויורה לה לשמור על תקינותו של הציוד התפעולי שבטחנת הקמח.

לבסוף מבוקש למנות את עו"ד רמי קוגן ככונס נכסים זמני, אשר יפעל לסימון כל הציוד והמטלטלין המנויים בנספח א' להסכם ציוד תפעולי, שצורף לבקשה.

בנוסף לבקשה לצו מניעה זמני, הוגשה תובענה בדרך של המר' פתיחה, בה התבקשו סעדים הצהרתיים וצווי עשה.

המבקשת הינה חב' רשומה, אשר רכשה מהמשיבה את טחנת הקמח והציוד התפעולי, בהתאם להסכם שנכרת בין הצדדים ביום 9.2.15.

בהתאם להסכם, היה על המבקשת לשלם למשיבה סכום כולל של 5.8 מיליון ₪, ולדברי המבקשת הסכום שולם במלואו.

בבקשה צויין, כי חרף העובדה שהתמורה שולמה במלואה והועברה לנאמן מטעם הצדדים, כהגדרתו בהסכם, מתחמקת המשיבה ממסירת החזקה בנכס ובציוד התפעולי.

לבקשה צורפו העתקי תכתובות שהתקיימו בין המבקשת לבין הנאמן, לאחר תשלום מלוא התמורה, החל מיום 1.3.15 ואילך.

המבקשת מציינת כי ביום 25.3.15 נפגשו באי כוחה במשרדו של ב"כ המשיבה. במהלך הפגישה ציין ב"כ המשיבה, כפי שאף ציין קודם לכן במכתבו מיום 23.3.15, כי המשיבה ניתקה איתו כל קשר ואף הורתה לו על הפסקת ההליכים לביצוע העסקה.

המבקשת טוענת, כי התנהלותה של המשיבה מלמדת על סחבת מתמשכת וחוסר תום לב של ממש.

לדברי המבקשת, המשיבה מסרבת לפנות את הנכס, חרף תשלום מלוא התמורה על ידי המבקשת ואף נמנעת מהשלמת העסקה ומדיווח עליה לרשויות המס, כפי שהתחייבה בהסכם.

רישום הנכס על שם המבקשת אינו אפשרי, ובמעשיה ומחדליה אלה מחזיקה המשיבה את המבקשת, הלכה למעשה, כ-"בת ערובה".