ה"פ 7435-03-15 בנק הפועלים- משכן-פועלים משכנתאות נ' סבינצר ואח' - פסקדין

1.בקשה זו שבפני עניינה בדירה הידועה כחלקה 15/4 בגוש 17834 בנצרת עלית (להלן: "הדירה").

הדירה נרכשה על ידי המשיבים 1- 3, אשר שלושתם נפטרו לבית עולמם (להלן: "המנוחים"), מבעליה הקודמים – הגברת ריימונד זרביב ז"ל שנפטרה גם היא לבית עולמה. המשיב 4 הינו יורשה היחיד של הגב' זרביב על פי צו ירושה מיום 20.12.15.

לצורך מימון רכישת הדירה, נטלו המנוחים הלוואה מהמבקשת. ההלוואה אמורה היתה להיות מובטחת במשכנתא, אולם זו טרם נרשמה, באשר הזכויות בדירה טרם הועברו על שם המנוחים, ובינתיים גם הם וגם הבעלים הרשומה נפטרו לבית עולמם.

2.המנוחים חתמו על יפוי כוח בלתי חוזר לצורך רישום משכנתא על הדירה לטובת המבקש, ובו הסמיכו את מיצגיו של המבקש לרשום לטובתו משכנתא.

3. המבקש המציא את הבקשה למשיב 4, אשר לא התנגד לרישום הזכויות על שם המנוחים, כן הומצאה הבקשה לשארת בשרם של המנוחים המתגוררת בארה"ב, אך זו נתקה את הקשר עם ב"כ המבקש לאחר שהובהרה לה מהות הבקשה.

כן הומצאה הבקשה לפרקליטות מחוז צפון כמייצגת רשם המקרקעין ולנציגי האפוטרופוס הכללי, אשר לא נקטו עמדה.

4. בנסיבות אלה, סבורני כי המבקש זכאי למימוש זכויותיו, לאחר שהמנוחים לא פרעו את ההלוואה שנטלו ממנו – ולשם כך לרשום משכנתא לטובתו ולמימושה.

5. הואיל והמנוחים חתמו כאמור על יפוי כוח נוטוריוני בלתי חוזר מיום 22.11.92, בו יפו את כוחם של באי כוח המבקש לבצע את הרישומים לטובתו, סבורני כי אין כל מניעה שב"כ המבקש יפעל בהתאם ליפוי כוח זה וירשום את הזכויות על שם המנוחים, אגב משכונם לטובת הבנק.

לשם כך, ניתן צו כדלקמן: