ה"פ 57486-03-14 טפר נ' משרד המשפטים/ רשם ההקדשות ואח'

1.לפני המרצת פתיחה שעניינה בקשה למתן הוראות מטעמו של עו"ד נמרוד טפר - נאמן להקדש ע"ש רפפורט משה ואסתר ז"ל (להלן: "נאמן ההקדש ו"ההקדש", בהתאמה), אשר הוגשה על דעתו והסכמתו של משיב 1 - רשם ההקדשות (להלן: "רשם ההקדשות"), באשר לתוצאות העסקה שנערכה בשנת 2007 בין עמותת אור משה תורת משה לבין משה דנגור (להלן: "דנגור").

2.העובדות הרלוונטיות לענייננו:

א.עמותת אור משה תורת משה – המשיבה 4 (להלן גם: "העמותה") התקשרה עם דנגור ביום 25.7.07 בהסכם למכירת בנין ברח' יהודה הלוי 85 בת"א הידוע כגוש 6939 חלקה 21 (להלן: "הנכס"), הרשום בלשכת המקרקעין על שמה של העמותה. עפ"י ההסכם היה אמור דנגור לרכוש את הבנין תמורת 1,650,000 דולר.

ב.המשיב 2 - מר יוסף שבקס (להלן: "שבקס"), חבר בעמותת אור משה תורת משה מאז שנת 1990. הוא הגיש ביום 6.2.08 תובענה לבימ"ש מחוזי מרכז במסגרת ת"א 1396-02-08 שעניינה שאלת זכות העמותה למכור את הנכס.

שבקס טען, כי הנכס הוא הקדש בהתאם לחוק הנאמנות, התשל"ט – 1979 (להלן: "חוק הנאמנות") ותקנות ההקדשות לצרכי צדקה, התשל"ד- 1974, וככזה חלים עליו דיני ההקדשות האוסרים מכירתו ללא אישור ביהמ"ש.

כב' השופט אברהם יעקב קיבל את התובענה וקבע כי הנכס הוא הקדש. העמותה היא הנאמנה להקדש. קמה לה חובה לפעול לטובת נכסי ההקדש, בהתאם להוראות יוצר ההקדש ולהימנע מניגוד עניינים בהפעלת חובותיה ומשמכרה העמותה את הנכס מבלי שפנתה לביהמ"ש בבקשה לעשות כן ומבלי שביהמ"ש התיר לה זאת, הרי שפעלה בחוסר סמכות.

כב' הש' אברהם יעקב קבע, בין היתר, כי: הסכם המכר שנחתם בין העמותה לדנגור מבוטל; וכי העמותה תשיב לדנגור את כל שקיבלה ממנו בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום קבלת הכספים אצלה ועד להשבתם בפועל; ההקדש יירשם בפנקס ההקדשות הציבורי והעמותה תמציא לרשם ההקדשות דוחו"ת אודות נכסי ההקדש לפי סעיף 29 לחוק הנאמנות; רשם ההקדשות ימנה נאמן חדש להקדש; דמי השכירות המשולמים עבור הבניין יועברו למוסד המקיים את מטרות ההקדש כפי שייקבע רשם ההקדשות ואם רשם ההקדשות יימצא כי העמותה מקיימת את מטרות ההקדש ותנאיו תהא לה עדיפות ראשונה לקבלת פירות ההקדש.

פסק הדין שניתן ביום 27.7.12 ע"י כב' הש' אברהם יעקב בת"א 1396-02-08 יכונה להלן: "פסה"ד של בימ"ש מחוזי".

ג.המשיבה 3 היא עמותת אור משה תל אביב, אשר הוקמה כשותפות בין עמותת אור משה תורת משה ועמותת המרכז לחינוך מקצועי (עמותה שהוקמה בשנת 1966 ע"י עמותת אור משה) (להלן: "עמותת אור משה תל אביב").

ד.על פסה"ד של בימ"ש מחוזי הוגשו ערעורים לביהמ"ש העליון (ע"א 6897/12, ע"א 7482/12). ביום 13.5.13 התקיים דיון בערעורים בפני ביהמ"ש העליון וניתן פס"ד (להלן: "פסה"ד של בימ"ש עליון") לפיו:

"לאחר שמיעת הצדדים ושיג ושיח נראה לנו כי בעיקרון אין להתערב בפסק הדין קמא ביסודו, קרי, כי המדובר בהקדש ויש מקום להשבת מה שהוכח או יוכח כי שילם קונה הנכס דנגור. ועם זאת, נראה לנו כי המחלוקת הכוללת מספר צדדים ראוי שתיפתר בניווטו של רשם ההקדשות (או מי שימנה הרשם כנאמן לפי פסק הדין קמא). על כן יאסוף הרשם את כל החומר שבתיק ומה שיגישו הצדדים לעיונו ויקבע אם אכן, כפי שהציע, יש מקום למכירת הנכס, תוך מתן יד ושם למנוח מקים ההקדש ר' משה רפפורט ע"ה ולרעייתו אסתר ע"ה. המכירה יכולה להיות גם לקונה דנגור במחיר חדש שיהא מקובל על הרשם (תחת השבה לפי חשבונות שיוכחו). בשקלול התמורה יובאו גם דמי השכירות ששולמו או משולמים בעבור הנכס. כל עוד לא החליט ופעל רשם ההקדשות בעקבות האמור נותר הנכס על כנו כרכוש ההקדש; כמובן, ככל שהנכס לא יימכר לקונה, יקבע הרשם את דרכי ההשבה לאשר הוכח, ובכלל זה מדמי השכירות. אין צו להוצאות בערכאתנו".

ה.בעקבות פסק דינו של ביהמ"ש העליון מינה רשם ההקדשות את המבקש – עו"ד נמרוד טפר לנאמן ההקדש.