חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

דורלכר נ' Inc ואח'

: | גרסת הדפסה
ה"פ
בית המשפט המחוזי ירושלים
55376-11-17,38383-04-18
7.4.2019
בפני השופטת:
חיה זנדברג

- נגד -
מבקשים:
1. בה"פ 55376-11-17: שמעון דורלכר
2. בה"פ 38383-04-18: Green Park International Inc.
3. Blueharbor Real Estate Ltd.

 משיבים:
1. בה"פ 55376-11-17: Reltore Investments Inc
2. הקרן לגאולת קרקע תכנון ופיתוח ישובים בע"מ
3. משרד עורכי-דין משה גליק
4. דיור וניהול
5. Blueharbor Real Estate LTD
6. בה"פ 38383-04-18: שמעון דורלכר
7. הקרן לגאולת הקרקע תכנון ופיתוח ישובים בע"מ
8. דיור וניהול ב.ט. בע"מ
פסק-דין
 

שתי המרצות פתיחה העוסקות במסכת עובדתית אחת. הדיון בשתי המרצות הפתיחה אוחד.

 

החוזים

  1. השאלה העולה בשתי המרצות הפתיחה המאוחדות הנוכחיות עניינה תוקפם של שלושה חוזים שנכרתו בין הצדדים, כפי שיפורט להלן.

     

  2. ביום 20.6.2010 נחתמו שלושה חוזים בין מר שמעון דורלכר (להלן – מר דורלכר) לבין חברת Realtor Investment Inc. (להלן – רלטור). שלושת החוזים זהים בנוסחם, וכולם עוסקים במכירת זכויות במקרקעין בפרויקט מתתיהו מזרח שבמודיעין עילית. המוכרת בכל החוזים היא רלטור, ורוכש הזכויות הוא מר דורלכר. כל אחד מהחוזים עוסק במגרש אחר בפרויקט, כאשר מחירם של שניים מהמגרשים הוא זהה ומגרש שלישי עלה מעט יותר מהמגרשים האחרים.

     

  3. בחוזים נכתב כי רלטור היא בעלת הזכויות במגרשים המדוברים מכוח הסכם פיתוח, שנחתם בין הממונה על הרכוש הממשלתי באיו"ש לבין הקרן לגאולת קרקע תכנון ופיתוח ישובים בע"מ (להלן – הקרן), והקרן פועלת כנאמנה של רלטור. עוד נכתב בחוזים כי בהתאם להוראות תכנית 210/8/1 ניתן להקים על המגרש בניין מגורים, ואף הוגשה בקשה לשינוי התכנית באופן שתגדל כמות יחידות הדיור האפשריות לבנייה.

     

  4. התמורה בכל אחד מהחוזים הוגדרה כך:

     

    "א. בגין כל יחידת קרקע לבניית דירה אחת בבניין ישלם הקונה לרלטור סך השווה 120,000 ₪ [הסך של 120,000 ₪ נרשם בשניים מהחוזים. בחוזה שלישי נרשם כאן 130,000 ₪]...

    ב. בגין פיתוח עד גבול המתחם בו מצוי המגרש ישלם הקונה לרלטור סך השווה ל-36,000 ₪ בתוספת מע"מ בגין כל יחידה...

    ג. בגין התשלום ששולם לממונה על הרכוש הממשלתי ביו"ש בגין חוזה הפיתוח ישלם הקונה לרלטור סך השווה ל-7,000 ₪ בגין כל יחידה...

    ד...

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

חזרה לתוצאות חיפוש >>