ה"פ 54716-12-12 בלס נ' כהן - פסקדין

שותפות מותנה בתנאי מתלה, לרכישת נכס מקרקעין בגבעתיים, עומד במרכזו של הסכסוך בין הצדדים, לאור הסעד המבוקש בתובענה - להצהיר כי המבקש רשאי להירשם כבעלים של 50 אחוז מהזכויות בנכס, יחד עם המשיב.

העובדות בקצרה

1. המבקש הינו איש עסקים, ואחיו של דוד בלס, שהיה מצוי בתקופה הרלוונטית בהליכי פשיטת רגל. במסגרת הליכי הפש"ר ביקש הנאמן על נכסיו של דוד בלס, עו"ד שמואל אור, לממש נכס מסחרי שהיה בבעלותו של דוד בלס, ברח' סירקין 13 בגבעתיים (להלן: "הנכס").

מדובר בנכס מסחרי שהינו חלק מאולם בשטח של 339 ממ"ר, שהיה מושכר באותה עת למשרד החינוך בשכירות לטווח ארוך.

2. המבקש הציע למשיב כי ירכשו יחדיו את הנכס בשותפות מכונס הנכסים, תמורת סך של 347,200 דולר.

בין המבקש לבין המשיב נחתמו 3 הסכמים:

זכרון דברים בכתב יד מיום 13.9.07 (נספח 1 לבקשה); זכרון דברים מיום 18.9.07 (נספח 2);

הסכם שותפות מיום 14.12.07 (נספח 3).

בהסכמים שנערכו בכתב יד ונחתמו בין המבקש למשיב נקבע כי:

א המבקש מתחייב לשלם את מחצית הסכום שיקבע כתמורת הנכס על ידי בית המשפט.

ב. המשיב יממן תחילה את הרכישה כולה ויחתום על ההסכם עם כונס הנכסים לבדו, והמבנה ישופץ באופן שהמבקש ישא בעלות השיפוץ והמשיב ישפה אותו במחצית העלות.

ג. במידה והמבקש לא יוכל לגייס את מחצית הסכום הדרוש לקבלת חלקו בשותפות בנכס, המשיב יפצה את המבקש וישלם לו 25,000 דולר ויראו במשיב כרוכש הנכס לבדו.

3. ביום 5.12.07 נחתם הסכם מכר בין כונס הנכסים של דוד בלס, עו"ד שמואל אור, לבין המשיב, (נספח 4 לבקשה). בפועל, לאחר הליך של התמחרות, רכש המשיב את הנכס תמורת סך השווה ל- 382,000 דולר + מע"מ, כעולה מהסכם המכר עצמו.