ה"פ 53188-10-13 14 ספטמבר 2014

א. התובענה, רקעה וההליכים שבעקבותיה

1.עניינו של פסק דין זה בתובענה שהוגשה בדרך של המרצת פתיחה.

2.התובענה הוגשה ע"י בני הזוג ארצי, שהם המבקשת 2 ובעלה שמעון ארצי (אשר יכונו להלן: המבקשים). שמעון ארצי נפטר במהלך הדיון בתיק זה (ב-21.5.14) ולכן באו יורשיו כחליפיו בהליך זה (ראו החלטות מ-8.6.14 ומ-16.6.14).

3.ברקע התובענה עומד הסכם מ-25.12.07 (להלן: ההסכם), אשר על פיו מוכרת המשיבה 1 (להלן: המשיבה) למבקשים זכויות בדירה הנמצאת ברחוב אבשלום חביב 32/26 בירושלים והידועה כגוש 30207, חלקה 13, תת חלקה 26 (להלן: הדירה).

4.המשיב 2 (להלן: המשיב) נתבע כמי שליווה את העיסקה ושנטען כלפיו "שייצג את המשיבה בעיסקה והתיימר לייצג בעיסקה גם את המבקשים" והוא "מי שמחזיק בידיו את המסמכים הדרושים לרישום זכויות הבעלות בדירה על שם המבקשים" (סעיף 2 להמרצת הפתיחה).

5.הסעדים המבוקשים הם כי בית המשפט יצהיר ויורה:

"א.כי המבקשים קיימו את כל חיוביהם על פי ההסכם שנחתם בין הצדדים ביום 25.12.07.

ב.כי על המשיבה 1 לקיים את כל חיוביה על פי ההסכם ולהעביר את הזכויות בדירה ברחוב אבשלום חביב 32/26 לבעלות המבקשים.

ג.כי על המשיב 2 למסור למבקשים את כל המסמכים הדרושים להעברת הזכויות בדירה על שם המבקשים, לרבות שטרי המכר, ייפוי הכוח, אישורי המסים, אישורי העירייה והוועדה לתכנון ובניה וכל מסמך אחר המצוי ברשותו או בחזקתו או בסמכותו להוציאו על מנת לאפשר למבקשים להשלים את העיסקה ולרשום את הדירה על שמם בטאבו.

ד.לחילופין, למנות את [עו"ד קרני] ככונסת נכסים לצורך  השלמת ו/או ביצוע הפעולות הנדרשות להעברת הזכויות בדירה על שם המבקשים ולהסמיך אותה לחתום על כל המסמכים הדרושים לשם כך ולקבל מכל הגורמים המוסמכים והרשויות את האישורים הנדרשים לשם כך.

ה. כמו כן, מתבקש כבוד ביהמ"ש לקבוע כי המשיבה, בכך  שאינה מאפשרת את העברת הזכויות בדירה על שם המבקשים, על אף שקיבלה את מלוא התמורה בגינה, הפרה את ההסכם הפרה יסודית.

ו.עוד מתבקש כבוד ביהמ"ש להורות כי משהפרה המשיבה את ההסכם הפרה יסודית זכאים המבקשים לקבל את הפיצוי המוסכם על פי ההסכם".