ה"פ 48779-11-12 צופיוף נ' ינקוביץ ואח' - פסקדין

לפני בקשת המבקש למתן צו לאכיפת הסכם ערבות שנכרת לטענתו בינו לבין המשיבה 1 ביום 5.12.1997 (נספח 4 להמרצת הפתיחה; להלן: "כתב הערבות"). בנוסף עותר המבקש למינוי בא כוחו ככונס נכסים למימוש הערת אזהרה שנרשמה לטובתו ביום 30.8.2004 על זכויות המשיבה 1 (להלן: "המשיבה") במקרקעין הידועים כגוש 6393 חלקה 10 בפתח תקווה (להלן: "המקרקעין"). זאת לצורך רישום זכויות המשיבה על שמו, לתפיסת החזקה במקרקעין ומכירתם.

רקע עובדתי למחלוקת

ערבות המשיבה ניתנה לפי הנטען להבטחת פירעון הלוואה שהעניקו המבקש וקרוב משפחתו מנשה פייזק (להלן: "פייזק") לאביה של המשיבה, ליכטנשטיין ז"ל, כמפורט בהסכם הלוואה שנכרת ביום חתימת כתב הערבות (להלן: "הסכם ההלוואה" או "ההלוואה" (נספח 3 להמרצת הפתיחה)).

המבקש טוען שהעניק מספר הלוואות לליכטנשטיין ז"ל. שלוש הלוואות קודמות, ובכללן הלוואה משנת 1990, נפרעו. את ההלוואה נשוא המחלוקת בסך 50,000$ היה על ליכטנשטיין להחזיר תוך שנתיים – עד יום 5.12.1999, אך ההלוואה לא נפרעה.

הזכויות במקרקעין נרשמו על שם המשיבה לאחר שהועברו אליה ללא תמורה מהוריה בני הזוג ליכטנשטיין ז"ל ביום 17.10.1993, כארבע שנים לפני מתן ההלוואה הנטענת בנסיבות שלא הובהרו על ידי המשיבה.

על זכויות המשיבה נרשמה בשנת 1995 משכנתה לטובת שמשון חברה לביטוח, שבוטלה. בנוסף נרשמו הערות אזהרה לטובת בני משפחת המשיבה: לטובת בעלה המשיב, מספר 5, בשנת 1996, ולטובת אמה ז"ל בשנת 1997. הערות האזהרה לטובת בני משפחת המשיבה נרשמו מכוח התחייבויות המשיבה כלפיהם להימנע מעשיית עסקה או כל פעולה במקרקעין בלא הסכמתם. בשנים 2001 ו-2003 נרשמו צו ניהול על ידי כונס נכסים שבוטל, וצו עיקול במסגרת הליכים שהתנהלו בבית משפט השלום ברמלה. בשנת 2004 נרשמה הערת האזהרה נשוא המחלוקת. בשנת 2008 נרשמה הערת אזהרה על זכויות המשיבה לטובת גרוסמן שמואל, ויס חיים, רייכמן יוסף ורייכמן נאוה – המשיבים 6-9. בשנת 2009 נרשמה הערת אזהרה על צו ניהול ע"י כונס הנכסים, עו"ד שמעון שגיא, שמונה בתיק הוצל"פ (נסח היסטורי, עותק הבקשות לרישום הערות האזהרה וההתחייבויות מכוחן נרשמו הערות האזהרה לטובת בני משפחת המשיבה צורפו כנספחים 1-3 לכתב תשובתם).