רחמני ואח' נ' מרחביה מושב עובדים להתיישבות שיתופית בע"מ ואח'

א

הקדמה:

לפני המרצת פתיחה שמהותה צו עשה, סעד הצהרתי ופיצול סעדים, אשר במסגרתה עותרים המבקשים, על צד העיקר, להצהיר כי החלטת אסיפת המשיב מס' 1, מרחביה – מושב עובדים להתיישבות שיתופית בע"מ (להלן: "המושב" או "האגודה שיתופית") מיום 5.3.17 שלא לקבלם כחברים במושב – בטלה. בתוך כך עותרים המבקשים להורות למושב לקבלם כחברים במושב, ולאפשר להם העברת הזכויות בנחלה חקלאית מס' 54 על שמם, בהתאם להסכם מכר מיום 7.8.16 שנערך בינם לבין המוכר, ארז וסרמן, וכן להורות למושב לחתום על כל המסמכים הנדרשים לצורך העברת הזכויות בנחלה על שמם. לחלופין עותרים המבקשים להורות למשיב מס' 2, רשות מקרקעי ישראל, להעביר את הזכויות בנחלה על שמם, לאחר קבלת מלוא המסמכים הנדרשים לכך, למעט אישור המושב.

המרצת הפתיחה דנא הנה המשכה הישיר של ה"פ 70464-09-16 שנידונה לפניי, ואשר במרכזה עמדה הדרישה להורות על ביטול החלטת ועד הנהלת המושב שלא לקבל את המבקשים כחברים במושב. במסגרת ההליך הקודם הגיעו הצדדים לכדי הסכמה שלפיה מבלי לגרוע מטענות הצדדים, התובענה תימחק ללא צו להוצאות, והמבקשים יוכלו להגיש ערעור על החלטת הוועד המנהל של המושב שלא לקבלם כחברי מושב בפני האסיפה הכללית, והאסיפה הכללית של המושב תדון בערעור בלב פתוח ובנפש חפצה, לאחר מתן זכות טיעון מלאה למבקשים או לבא כוחם.

בסופו של יום החליטה האסיפה הכללית של המושב לדחות את ערעורם של המבקשים כנגד החלטת וועד ההנהלה שלא לקבלם כחברי מושב. החלטה זו היא ההחלטה העומדת ביסוד המרצת הפתיחה דנא.

רקע עובדתי:

המבקש הנו בעל חברה לעבודות עפר, העוסק גם בתחום הנדל"ן. המבקשת הנה רעייתו. המבקשים מתגוררים בהרחבה של המושב מאז שנת 1997.

המשיב מס' 1 הנו מושב מרחביה – מושב עובדים להתיישבות שיתופית בע"מ, אגודה שיתופית המסווגת כמושב עובדים ואשר הוקמה על פי חוק ופועלת על פי תקנון האגודה. המשיב מס' 2 הנו רשות מקרקעי ישראל (להלן: "רמ"י").

ביום 7.8.16 נחתם בין ארז וסרמן, בעל זכויות כ"בר רשות" והמחזיק בנחלה חקלאית מס' 54 (להלן: "המוכר" ו"הנחלה" בהתאמה), לבין המבקשים הסכם למכירת הזכויות בנחלה לידי המבקשים (להלן: "ההסכם"). סעיף 4.3 להסכם קובע כי הסכם זה הנו הסכם על תנאי, והתנאי הוא שתתקבל הסכמת המושב למכר הנחלה לקונה, וזאת תוך 3 חודשים ממועד חתימת ההסכם. סעיף 4.5 להסכם ממשיך וקובע כי למען הסר ספק, מהמועד בו תאושר העסקה על ידי האסיפה הכללית של המושב, יהיו המבקשים לחברים באגודה השיתופית, במקום המוכר. מהמרצת הפתיחה דנא עולה כי לאור התמשכות ההליכים המשפטיים בין הצדדים, נחתמה בין המוכר לבין המבקשים תוספת להסכם, במסגרתה הוסכם על הארכת תוקפו של התנאי המתלה, עד לסיום ההליכים המשפטיים. המבקשים, כך נטען, דיווחו על ההסכם לרשויות המס.

ביום 21.8.16 פנו המבקשים למזכיר המושב, הודיעו לו על ההסכם לרכישת הזכויות בנחלה ועתרו לאשר את הרכישה ולקבלם כחברים במושב.