ה"פ 42766-10-14 זיסמן ואח' נ' צורף - פסקדין

1.בפניי בקשה לפי פקודת ביזיון בית משפט.

2.בין הצדדים התנהל הליך בפני המפקחת על רישום מקרקעין, בו ניתן פסק דין ביום 25.06.13. בפסק הדין, תביעת המבקשים נגד המשיב התקבלה ונקבע כי המשיב ישלים תיקון בדירתו על פי המלצות המומחה, חברת נו- ליק בע"מ, תוך 15 יום, ובתוך 30 יום נוספים יבצע תיקוני טיח וצבע בדירת המבקשים, בתקרת חדר רחצה הורים, שניזוקה בעטיה של רטיבות.

3.בתצהיר אשר צורף לבקשה, המבקשים טענו כי עד למועד הגשת הבקשה, המשיב לא פעל לתיקון הנזקים אשר נגרמו ונגרמים בדירתם, עקב פיצוץ הצנרת ברצפת דירתו של המשיב, שכתוצאה ממנו נגרם לתקרת דירת המבקשים נזק רב. המבקשים טענו לדליפות מים אשר יוצרות טחב ועובש אשר מסכנים את בריאות המבקשים. המבקשים טענו כי הם פנו למשיב בעל פה ובכתב לביצוע פסק הדין אך לא נעשה על ידי המשיב דבר לתיקון הנזקים.

4.בתגובתו לבקשה, המשיב טען כי הוא ביצע תיקונים בדירתו בהתאם לפסק הדין. באשר לתיקונים בדירת המבקשים, המשיב טען כי הוא שלח אנשי מקצוע לביצוע התיקונים, אך המבקשים לא אפשרו להם לבצע את התיקון.

5.בדיון מיום 01.04.15 הוריתי על קבלת חוות דעת משלימה מאת המומחה אשר מונה על ידי המפקחת על רישום מקרקעין, בשאלות אם קיימת חדירת מים מדירת המשיב לדירת המבקשים ומה העבודות הנדרשות לתיקון הליקויים בשתי הדירות.

6.א.המומחה הגיש חוות דעת מתאריך 21.04.15. בחוות הדעת נכתב, בפרק הממצאים,

כי בדירת המבקשים הודגמו כתמי רטיבות יבשים. המומחה ציין כי בניתוח השוואתי להדמיה טרמית מביקור קודם, אשר נערך 29 חודשים קודם, נמצא כי המצב הינו סטאטי וללא שינוי. ביחס לדירת המשיב נקבע, כי בהדמיה טרמית רצפת חדר רחצה הורים, לא הודגמה רטיבות. צוין, כי נכון למעמד הבדיקה, חדר רחצה הורים משמש כמחסן ואינו פעיל. הודגם כתם רטיבות יבש בתקרת חדר רחצה הורים. בחוות הדעת נאמר, כי בבדיקת מקלחון חדר רחצה הורים ניתן להבחין כי ישנן חדירות מים עקב איטומים לקויים.

ב.בסיכום חוות הדעת נאמר כי אין רטיבות פעילה בתקרת דירת המבקשים, ישנם כתמי רטיבות יבשים ללא שינוי בקוטר ו/או במרקם מביקור קודם. כלל מערכות המים והצנרת הדירתיות נמצאו תקינות. עוד נאמר כי באם וכאשר יוחלט לשוב ולהשתמש בחדר רחצה הורים יש לבצע אטימה יסודית לליקויים שנמצאו והועלו בדוח הממצאים מהביקור הקודם והביקור הנוכחי, למניעת חדירת מים בעת שימוש והתחדשות הרטיבות על גבי תוואי הצנרת המשותפת.

ג.המומחה ציין עוד כי נכון למועד הביקור ומאז הביקור הקודם אין חדירת מים מדירת המשיב אל דירת המבקשים, כתוצאה מהיעדר שימוש בחדר רחצה הורים וכי הרטיבות נבעה כתוצאה מחדירות מים עקב איטומים לקויים עת היה שימוש בחדר רחצה הורים.