ה"פ 42585-07-14 א.ברק שמירה וביטחון בע"מ נ' קניון בית אליעזר בע"מ

לפניי בקשה למתן סעדים זמניים כדלקמן:

• צו מניעה לפיו ייאסר על המשיבה להמשיך בפינוי המבקשת משטח המושכר על ידה בקניון בית אליעזר בחדרה (להלן – "הקניון"), וזאת עד להכרעה בתביעה שהוגשה בד בבד עם הבקשה לסעדים זמניים;

• צו עשה זמני המורה על עיכוב הליכי ההוצאה לפועל בהם פתחה המשיבה לצורך פינוי המבקשת מהמושכר.

   

  רקע ונתונים הצריכים לעניין

   

המשיבה הינה הבעלים של הקניון.

המבקשת הינה חברת שמירה ואבטחה, המפעילה מוקד שמירה ובטחון.

בתאריך 29.7.10 נחתם הסכם שכירות, במסגרתו השכירה המשיבה למבקשת שטח הנמצא בקומה מינוס שתיים בקניון, ואשר גבולותיו שורטטו בתשריט שסומן כנספח "א" להסכם השכירות (להלן – "שטח המושכר"). תקופת השכירות לפי ההסכם היתה למשך 12 חודשים, וניתן היה להאריכה עד ליום 31.7.14.

בחודש אוקטובר 2013 הגישה המשיבה נגד המבקשת תביעה לפינוי מושכר. בכתב התביעה טענה המשיבה, כי המבקשת הפרה את הסכם השכירות, לאחר שפלשה לשטחים נוספים בשטח כולל של 150 מ"ר, מעבר לשטח המושכר, וזאת ללא קבלת היתר (להלן – "השטחים הנוספים").

ביום 12.2.14 נחתם הסכם פשרה בתביעה לפינוי המושכר שהגישה המשיבה (להלן – "הסכם הפשרה"). במסגרת הסכם הפשרה, סוכם כי עד ליום 1.6.14 תפנה המבקשת כל שטח המוחזק על ידה בקניון, וזאת למעט שטח המושכר, אשר נתחם בקו מודגש בתשריט שצורף להסכם הפשרה (נספח "א" להסכם). עוד סוכם כי היה והמבקשת לא תפנה את השטחים עד לאותו תאריך, תהיה המשיבה זכאית לפנות את המבקשת מכל השטחים המוחזקים על ידה, לרבות שטח המושכר, ולצורך זה היא תוכל לפתוח בהליכי הוצאה לפועל.

הסכם הפשרה קיבל תוקף של פסק דין ביום 12.2.14.

ביום 8.6.14 הפנה ב"כ המשיבה לב"כ המבקשת דואר אלקטרוני, בו התריע כי המבקשת לא פינתה את השטחים אותם התחייבה לפנות מכוח הסכם הפשרה. ב"כ המשיבה הודיע כי היה והמבקשת לא תעמוד בהתחייבויותיה לפנות את השטחים בתוך 48 שעות, כי אז ייפתח תיק הוצאה לפועל לפינוי המבקשת מכל השטחים בקניון, לרבות השטח המושכר.

באותו יום שלח ב"כ המבקשת לב"כ המשיבה דואר אלקטרוני, בו הסביר שהעיכוב בפינוי קשור בבעיות של העברת קוי תקשורת, אותם יש להסדיר בטרם הפינוי. כן נטען כי מנכ"ל המשיבה, מר חיים חורי, עודכן בנדון בזמן אמת, וכי בנסיבות אלה אין טעם בפתיחת תיק הוצאה לפועל.