ה"פ 41960-08-14 - פסקדין

עסקינן בבקשה שעניינה דחייה על הסף מן הטעם של מעשה בית-דין.

לאחר שעיינתי בעמדות הצדדים כפי שהוגשו לתיק לאחר הדיון שהתקיים ביום 4.6.15, ולאחר שבחנתי את כל אשר הובא בפני בראי ההליכים הנוספים בין הצדדים, בשלב זה של הדיון הנני להורות על השהיית ההליכים בתיק זה, עד לאחר ההכרעה בערעור שהוגש כנגד פסק הדין שניתן על-ידי המפקח על המקרקעין ביום 13.1.15 בתיק 482/13 (להלן: "פסק הדין").

ובמה דברים אמורים:

1. המשיבה עתרה בתביעתה המתוקנת, להצהיר כי הוקנתה לה זכות חזקה בשטח המשותף הצמוד לדירתה בבית המשותף ברחוב גלבוע 15 בגבעתיים. זאת מכוח הסכם פשרה בין שלושה בעלי הדירות הנוספים בבית המשותף, אשר קיבל תוקף של פסק דין ביום 2.12.12, אצל המפקחת על רישום מקרקעין בתל-אביב בתיק 332/11 (להלן: "הסכם הפשרה").

לשיטת המשיבה, הסכם הפשרה מחייב את הצדדים לו, הגם שהמשיבה אינה נמנית עליהם, להקנות למשיבה את זכות החזקה בחצר הסמוכה לדירתה, מתוקף היותה "מוטבת" בהסכם ובהתאם לסעיף 34 לחוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג-1973, לשיטתה.

נוסף על כך, יצוין כי תחילה עתרה המשיבה ליתן את הסעדים הבאים: צו עיכוב הליכים זמני בתיק 482/13 שהגישה נגדה מבקשת 1 בלשכת המפקחים על רישום מקרקעין בתל-אביב, עד לאחר מתן פסק דין בהליך שלפניי; צו מניעה זמני האוסר על המבקשים לערוך שינוי כלשהו בבית המשותף ובמסמכיו, עד לאחר מתן פסק דין בהליך זה; וצו עשה המורה על הצמדת החצר לדירת המשיבה ורישומה כהערת אזהרה בטאבו.

2.המבקשים הגישו כתב תגובה לתובענה זו, וכן ביקשו את סילוקה על הסף מחמת העדר סמכות עניינית, העדר יריבות, שימוש לרעה בהליכי משפט, השתק שיפוטי ועוד.

לחילופין ובנוסף, ביקשו המבקשים לעכב את ההליכים בתיק הנדון בשל קיומו של הליך תלוי ועומד אצל המפקח על רישום מקרקעין בתיק 482/13 הנ"ל, שעניינו בשימוש הנעשה על-ידי המשיבה בשטח הרכוש המשותף – אותו שטח החצר מושא התביעה הנדונה דכאן.

3.במסגרת ההליכים שהתקיימו לפניי, מצאתי אותה עת שלא להורות על דחיית התובענה על הסף, גם לא לעכב ההליכים בתיק הנוסף שהתנהל בפני המפקח והיה בשלבי סיום.