ה"פ 41291-10-11 אבן בעמ נ' אבן בעמ ואח'

לפני המרצת פתיחה במסגרתה עותרת חברת אבן בע"מ ח.פ 520010752 (להלן: "המבקשת") למתן פסק דין הצהרתי, בגדרו יקבע כי המבקשת הינה הבעלים של המקרקעין הידועים כגוש 30462 חלקה 36 המצויים במבשרת ציון (להלן: "המקרקעין"). בנוסף, בית המשפט מתבקש למחוק את רישומה של המשיבה 1, חברת אבן בע"מ ח.פ. 510051089 (להלן: "המשיבה") כבעלים של המקרקעין, ולרשום במקומה כבעלים של המקרקעין את המבקשת, חברת אבן בע"מ ח.פ. 520010752. כמו כן, למחוק את ההערה בדבר התחייבות לרישום משכנתא שנרשמה לטובת המשיבה 4, שיא שי בע"מ ח.פ. 5137522691, אשר בעלי מניותיה הינם המשיבים 5-6 והמשיבה 7 הינה בעלת מניות במשיבה 6. עוד מתבקש בית המשפט להורות על החזרת רישומה של המשכנתא עפ"י שטר מס' 000352-0001 מיום 2.4.1957 בתנאי שטר מקורי: 1261/1938/0000 על חלק במקרקעין לטובת חברת ביצור בע"מ בסך 1,000 ל"י, על כל הבעלים.

טענות הצדדים

כנטען בהמרצת הפתיחה, המבקשת אשר נוסדה ביום 9.1.1937, הנה חברת בת של חברת תעשיית אבן וסיד בע"מ (להלן: "תאו"ס" ) – חברת מחצבות ותיקה במדינת ישראל אשר הפעילה את חברת המחצבות הקסטל הצמודה למבשרת ציון, שהייתה שייכת עד לפני מספר שנים לקבוצת סולל בונה, שהיא מצידה הייתה שייכת לחברת העובדים.

המבקשת טוענת, כי היא הבעלים של המקרקעין ששטחם 4091 מ"ר. לשיטתה של המבקשת, אמנם מספר ח.פ של המבקשת אינו מופיע בנסח, אך ניתן ללמוד על זכויותיה במקרקעין ממסמכים רבים. למשל, מנסח רישום מיום 21.9.06, ובו רישום המבקשת כבעלים. כמו כן, מהנסח עולה כי הייתה רשומה משכנתא לטובת חברת בי צור בע"מ עוד משנת 1938 ע"ס 1,000 ל"י. חברת בי צור הייתה שייכת לחברת העובדים, והיא הלוותה למבקשת כספים אשר להבטחתם נרשמה המשכנתא.

עוד טוענת המבקשת, כי זיקתה של המבקשת למקרקעין מוכחת גם מהעתק שני מכתבים מיום 19.8.68 ומיום 21.5.70 של חברת תאו"ס, המופנים אל חברת העובדים בעניין פירוקה של המבקשת והעברת המקרקעין לשמה של חברת תאו"ס.

לגרסת המבקשת, ביום 26.10.11, נתגלתה למבקשת כי המשיבים 1-3 ביצעו מעשי מרמה וזיוף מסמכים וכתוצאה מכך נרשמה המשיבה 1 (להלן: "המשיבה") כבעלים של המקרקעין ואם לא די בכך, התיימרה המשיבה ליתן התחייבות לרישום הערה בדבר ההתחייבות לרשום משכנתא על המקרקעין לטובת המשיבה 4.