מנדלשטם מנור נ' מפקח על רישום מקרקעין תל אביב

הבקשה:

לפני בקשה על דרך של המרצת פתיחה.

המבקש עתר בכתב טענותיו לצוות על המשיב רשם המקרקעין, לרשום על שמו את הדירה ברח' ויצמן 5, גבעתיים הידועה כגוש 6169 חלקה 478 תת חלקה 4 (להלן: "הדירה").

המבקש הינו היורש של בעלת הדירה הרשומה גב' איטה מנדלשטם ז"ל בעלת ת.ז. ******* אשר נפטרה ביום 18.10.85 (להלן: "המנוחה").

אחותו גב' מוניק גולדשטיין שהיתה אף היורשת השניה בנכס הסתלקה לטענתו מזכויותיה.

לפיכך לטענתו, יש לרשום את הנכס במלואו על שמו.

מאחר ופרטיה של המנוחה לא נרשמו כדבעי בלשכת רישום המקרקעין, אלא נרשם רק שמה אך ללא מספר תעודת זהות, הודיע רשם המקרקעין למבקש כי עליו להציג אסמכתאות לבעלות המנוחה בדירה.

המבקש הציג אסמכתאות כדלקמן:

חוזה חכירה של המנוחה עם מינהל מקרקעי ישראל – נספח ו'.

נסח רישום חכירה ע"ש המנוחה ללא תעודת זהות בלשכת רישום המקרקעין משנת 1962 – נספח ז'.

קבלות עבור דמי חכירה ששילמה המנוחה למינהל לאורך השנים – נספח ח'.

תביעת המינהל כנגד המבקש בגין דמי חכירה עבור הנכס – נספח י"א.

תצהיר גב' רעיה רימרמן בת 94 אשר הכירה את המנוחה ואשר הצהירה כי המנוחה רכשה את ה דירה – נספח י"ד.

המבקש גורס, כי די במסמכים הללו כדי לבסס את הקשר ולהוכיח את זכאותה של המנוחה כבעלים של זכויות החכירה בדירה, וכפועל יוצא מזה הורשת הדירה למבקש וזכאותו לרישום על שמו.

עמדת רשם המקרקעין:

רשם המקרקעין טען, כי הוא אינו בעל דין נכון בתובענה זו וכי ברור שהרשם יבצע כל צו שיינתן ע"י בית המשפט אם וכאשר יינתן.

הרשם איננו בעל ריבו של המבקש דכאן. הרשם ירשום כל צו ולחילופין כל פסק דין אשר יינתן ע"י בית המשפט והניתן לרישום בהתאם לזכויות ולהערות הרשומות בספריו וזאת בכפוף לתשלום כל המיסים, האגרות ותשלומי החובה הנדרשים.