ה"פ 37715-09-14 אבו זלף נ' אבו זלף

1.בקשה למתן זמני שתכליתו שמירת מצב קיים ואיסור על ביצוע כל פעולה במקרקעין הידועים כגוש 11510 חלקה 4.

2.המבקש מס' 1 (להלן: המבקש) היה הבעלים הרשום של זכויות במקרקעין הידועים כגוש 11510 חלקה 4 באדמות דלית אל כרמל. ביום 3.6.2009 נערך ונחתם הסכם בין המבקש למשיב מס' 1 (להלן: המשיב) לפיו מכר המבקש למשיב זכויות בשטח של 970.4 מ"ר מזכויותיו בחלקה וביום 18.3.2010 נערך בין המבקש למשיב הסכם נוסף לפיו מכר המבקש למשיב 1,000 מ"ר נוספים בחלקה. בעקבות חתימת ההסכמים נרשמו לטובת המשיב הערות אזהרה בלשכת רישום המקרקעין.

2.בשל מצבו הנפשי והרפואי של המבקש מונתה אשתו, המבקשת מס' 2 לשמש כאפוטרופוס על נכסיו ורכושו. בבקשה המקורית בתיק זה עתרו המבקש, באמצעות המבקשת 2 והמבקשת 2 בעצמה למתן פסק דין המצהיר כי שני הסכמי המכר האמורים בטלים וכי נפל פגם בכריתתם. נטען כי בעת ביצוע עסקאות המכירה לא היה המבקש בעל כושר משפטי להתחייב ולהתקשר בהסכמים. לבקשה צורפה חוות דעת של ד"ר קראקרה שחיווה דעתו כי המבקש אינו יכול לדאוג לענייניו וכי מצבו הרפוי החל עוד לפני שנת 2010.

3.במהלך קדם המשפט מיום 31.12.2014 מסר בא כוח המשיב כי מרשו מכר חלק מהזכויות לצדדים שלישיים. מדובר ככל הנראה במשיבים 2,3 בבקשה זו.

4. בבקשה הנוכחית עותרים המבקשים ליתן צו האוסר על המשיבים לבצע כל עסקה וכל פעולה במקרקעין, עד להכרעה בתובענה. כבר כאן אציין כי המבקש לא הגיש כל בקשה לצירופם של המשיבים 2-3 כמשיבים בהמרצת הפתיחה.

עוד אציין כי בטרם הגשת הבקשה בהליך הנוכחי פנו המבקשים בבקשה דומה, כנגד המשיב בלבד, שהתבררה בפני כב' השופט מ' רניאל תיק 15202-06-14. ביום 10.6.2014 ניתן צו מניעה אולם תוקפו הותנה בהפקדת ערבון על סך של 25,000 ₪ וערבות בסך של 50,000 ₪. הואיל והמבקשים לא הפקידו את הנדרש לא נכנס הצו לתוקף וההליך נמחק.

5.כפי שציינתי לעלי המבקשים לא עתרו לצרף את המשיבים 2- 3 כמשיבים להמרצת הפתיחה. בנסיבות שכאלו לא ניתן ליתן כל סעד כנגדם . משמע, אפילו אקבל את התובענה לא יועיל הדבר כנגד המשיבים 2- 3 שאינם צד להליך. לפיכך ברור כי תנאי לקבלת סעד כשלהו כנגד משיבים אלו הינו צירופם לתובענה.

6.עיינתי בבקשה ובנספחיה ושוכנעתי כי ראוי לשמור את המצב הקיים עד להכרעה בתובענה. כן שוכנעתי כי הפגיעה שתיגרם למשיב ממתן הצו לא תהא גדולה. כמו כן שוכנעתי כי בשלב זה של ההליך ניתן להסתפק בהפקדת התחייבות עצמית של המבקשים וכי אין להתנות את מתן הצו בהפקדת ערבויות כספיות.

על כן אני מורה למשיב מס' 1 אבו זלף סעיד ת.ז 059477760 להימנע מביצוע כל עסקה במקרקעין נשוא החלטה זו, עד מתן החלטה אחרת. תוקפו של צו זה מותנה רק בכך כי המבקשים יפקידו התחייבות עצמית כנדרש על פי תקנה 365 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984.

7.ככל שהמבקשים מעוניינים לקבל סעד כלשהו כנגד משיבים 2- 3 עליהם להקדים בקשה לצירופם כמשיבים להמרצת הפתיחה.