ה"פ 37090-10-14 - פסקדין

                                                                         
תובענה למתן פסק דין הצהרתי לפיו בטלים הסכמי חכירה שנכרתו עם המבקשים לאחר שזכו הם במכרז שפורסם על-ידי רשות מקרקעי ישראל (להלן: "הרשות" או "המשיבה"). בהתאם מבוקש להצהיר כי המבקשים זכאים להשבת מלוא הכספים ששולמו על-ידם.

א. הרקע בתמצית

1.הרשות יזמה תוכנית לשינוי ייעוד של מקרקעין המצויים בתחומי המועצה האזורית גדרה (להלן: "המועצה"), אשר בין מטרותיה גם שינויי הייעוד מייעוד חקלאי למגורים (תוכנית שינוי מתאר מס' מח/141; להלן: "התוכנית").

2.כחלק ממימוש התוכנית פרסמה הרשות שני מכרזים:

2.1בחודש דצמבר 2010 פרסמה הרשות מכרז שכותרתו: "הזמנה לקבלת הצעות לחכירת 5 מגרשים לבניה דו-משפחתית סה"כ 10 יח"ד – בגדרה" (להלן: "המכרז").

2.2בחודש יוני 2012 פרסמה הרשות מכרז שיועד לאוכלוסיית הנכים שכותרתו: "הזמנה לקבלת הצעות לחכירת 4 מגרשים לבניה (סה"כ 4 יח"ד) בגדרה" (להלן: "המכרז לנכים").

3.המבקשים זכו במכרזים, שילמו לרשות את התמורה בגין המגרשים והמציאו לרשות את אישור המועצה האזורית גדרה לתשלום הוצאות הפיתוח בהתאם למפורט במכרזים. בהתאם כרתה הרשות עם המבקשים הסכמי חכירה.

4.ביום 2.4.2014 פנו המבקשים לרשות וטענו כי הרשות הפרה את הסכמי החכירה ואת התחייבויותיה על-פי המכרזים, וזאת לאור העובדה כי לא הוסדרו תוכניות הפיתוח ועל כן אין באפשרות המבקשים להגיש בקשות למתן היתרי בניה ולהגיש תוכניות בנייה לבתיהם. ביום 22.5.2014 השיבה הרשות וטענה כי האחריות לביצוע עבודות הפיתוח במקרקעין חלה על המועצה וכי הרשות אינה נושאת באחריות כלשהי ביחס לכך.

5.אין מחלוקת בין הצדדים כי לא ניתנו למבקשים היתרי בניה וכי לא בוצעו עבודות הפיתוח.