כיצד תפורש תניית בלעדיות הקובעת כי לא תפתח "מסעדת בשרים – כדוגמת מסעדת "שיפודי התקווה" במקביל לעיסוקה של המבקשת במרכז מסחרי בבאר שבע? שאלה פרשנית זו הצריכה עיון בתפריטי מסעדות ובחינת העדפותיו הקולינאריות של ציבור הסועדים במטרה לקבוע את אומד דעתם של הצדדים.
רקע עובדתי
ביום 29.7.10 נחתם בין המבקשת למשיבה 1 נספח לחוזה, להרחבת המושכר ב-255 מ"ר נוספים, ולהארכת חוזה השכירות עד לחודש יולי 2022, באותם תנאים.
"א) בכפוף לאמור בפסקה ב' להלן, המשכירה מתחייבת שלא להתיר ולמנוע פתיחה במרכז השיווק, של מסעדת בשרים- כדוגמת מסעדת "שיפודי התקווה".
ב) למען הסר ספק, האמור בפסקה א' לעיל, אינו חל על מסעדות מזון מהיר כגון מסעדה למכירת פלאפל, המבורגר, שווארמה, או מסעדות "שרות הגשה עצמית" או בתי קפה כדוגמת "אפרופו" או "קפולסקי"".
(להלן: "תניית הבלעדיות")
יוער, כי בנספח שנחתם בין הצדדים בשנת 2010, לא הוזכרה תניית הבלעדיות, אך הצדדים מסכימים כי היא חלה גם על תקופת השכירות המוארכת.
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.
האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.