ה"פ 3393-09-15

1. לפני בקשה למתן צו מניעה זמני האוסר על המשיב 1 (להלן: "המשיב") ביצוע כל פעולת מכר ו/או שיעבוד ו/או עיקול ו/או המחאת זכות ו/או כל פעולה אחרת בכל הנוגע ליתרת זכויותיו בחלקה 104 בגוש 29527 מאדמות הכפר אבו גוש והנאמדות בשטח של 380 מ"ר. כלפי משיב 3 מתבקש לרשום את צו המניעה הזמני בפנקסיו.

כמו כן נתבקש צו עיקול זמני על יתרת זכויותיו של המשיב בחלקה 104 הנ"ל וכן על מלוא זכויותיו החוזיות של המשיב בחלקה 105 באותו גוש, שעברו אליו בהסכם רכישה מיום 27.3.90. אין בקשה לרישום העיקול בטאבו.

העובדות כמפורט בבקשה:

2. הקרקע חלקה 104 בגוש 29527, ששטחה הכולל נאמד בכ- 1660 מ"ר, רשומה בשלמות על שם משיב 2, הוא הבעלים הרשום.

בתאריך 27.3.90 נחתם הסכם בין הבעלים הרשום לבין המשיב ומשיבים 6-4, לפיו רכש המשיב מהבעלים הרשום את מחצית מזכויותיו בחלקה 104, בשטח של 830 מ"ר והמחצית הנוספת נרכשה על ידי משיבים 6-4.

באותו הסכם רכש המשיב מחצית הזכויות בחלקה 105 ומשיבים 6-4 רכשו את המחצית השניה של הזכויות בחלקה 105.

בתאריך 30.7.98 חתמו הצדדים על נספח להסכם הרכישה.

הזכויות בקרקע טרם נרשמו על שמם של הרוכשים בלשכת רישום המקרקעין, אך נרשמו הערות אזהרה לטובתם.

בין המשיב למשיבים 6-4 הוסכם כי המשיב יחזיק בחזקה מלאה ובלעדית במגרש ששטחו 450 מ"ר וינהג בו מנהג בעלים.

3. ביום 7.1.12 נחתם הסכם בין המבקשים למשיב, בדבר רכישת חלק מזכויותיו של המשיב בחלקה 104, מגרש בשטח 450 מ"ר, תמורת 100,000$.

תשלום ראשון בסך 20,000$ שולם במעמד החתימה על ההסכם. תשלום שני בסך 40,000$ שולם לאחר שנרשמה הערת אזהרה לטובת המבקשים. התשלום השלישי בסך 40,000$ אמור להיות משולם, על פי ההסכם, עם רישום הזכויות במגרש על שם המבקשים, וזאת תוך 120 יום מיום החתימה על ההסכם, דהיינו עד 7.5.14.

4. בין הצדדים נחתם הסכם נוסף, הסכם שיתוף בין המשיב, המבקשים והמשיבים 6-4, בדבר איחוד חלקה 104 עם חלקה 105 והקצאת מגרשים לכל אחד מהצדדים.