לנדאו נ' א. לוי השקעות ובנין בע"מ ואח'

1.המרצת-הפתיחה שלפני עניינה בקשת המבקשת לקבלת פסק-דין הצהרתי שיקבע כי היא ובעלה המנוח, זאב לנדאו ז"ל, שנפטר בתאריך 3/7/18, זכאים להירשם בפנקס המקרקעין כבעלים של הדירה בה היא מתגוררת מזה למעלה משלושים שנה, המצויה ברחוב אידר 15 בחיפה, והידועה כגוש 10785, חלקות 24 ו- 25, תת חלקה6(להלן: "הדירה").

2.המבקשת טענה כי בסמוך לפטירת בעלה המנוח, אשר חלה במחלה ממארת, נעשתה פניה למשיבים על-מנת לבצע הרישום, אלא שהמשיבים סירבו לבצע הרישום בטענה כי נותר למבקשת ולבעלה חוב כספי בהקשר לדירה.

המבקשת ציינה בהמרצת-הפתיחה כי תביעה כספית שהגישו המשיבים בעבר, בהקשר לאותו חוב נטען, נדחתה.

המשיבים בכתב התשובה טענו כי המבקשת ובעלה המנוח נותרו חייבים כסף עבור הדירה, ומסיבה זו, אין הם נכונים לחתום על כל הנדרש על-מנת לרשום את הדירה על-שם המבקשת.

עוד טענו המשיבים כי תביעת המבקשת התיישנה, ומכל מקום לטענתם, גם אם תביעתם הכספית נדחתה בעבר, הרי יש להם זכות להימנע מלהעביר את הזכויות בדירה על-שם המבקשת, כל עוד לא ישולם החוב.

רקע עובדתי

3.בתאריך 6/8/1981 נחתם בין המבקשת ובעלה המנוח לבין חברת א. לוי קבלני בניין בע"מ (להלן: "המשיבה 1") זכרון-דברים במסגרתו הוסכם כי המבקשת ובעלה ירכשו את דירה מספר 6 ברחוב אידר 15 במחיר של 165,000 $ + מע"מ, תוך פירוט אופן ביצוע התשלומים.

4.בתאריך 27/8/1983 אישרה המבקשת את קבלת החזקה בדירה שנרכשה ברחוב אידר 15, תוך שציינה במכתב האישור כי היא קיבלה את הדירה בהתאם לתכניות שאושרו על-ידי העיריה, וכי היא אחראית על כל שינוי שיתבצע בדירה לאחר תאריך זה.

5.בתאריך 17/5/1984 נתנה המשיבה 1 אישור לבעלה המנוח של המבקשת, ועל-פיו מחיר הדירה בסך 165,000 $ בתוספת מע"מ, שולם במלואו (נספח ג' לתשובה להמרצת-הפתיחה).

אישור זה חתום על-ידי המשיב 2.