ה"פ 32312-04-15 - פסקדין

על פי סמכותי על פי תקנה 130 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד – 1984, ולאור הפערים בחוות הדעת שהוגשו על ידי הצדדים בתובענה זו, ולאחר שניתנה לצדדים הזדמנות לטעון לנושא זה, ולאחר שהצדדים הודיעו כי לא הגיעו להסכמה בדבר זהותו של מומחה מוסכם, החלטתי על מינוי שמאי מטעם בית המשפט.

1.הנני ממנה בזאת את השמאית הגב' ציפי לביא, ממושב רזיאל 30, מיקוד 90974, טלפון 534209 -02 ופלאפון 052-2538162 (להלן: "המומחית").

2.המומחית מתבקשת ליתן חוות דעת בנושא הנכסים מושאי התובענות ולהתייחס בין השאר לשאלות הבאות:

א.קביעת שווי ממוכר מרצון לקונה מרצון של הנכס מושא התובענות בליפתא תוך לקיחה בחשבון של מאפייניו הספציפיים ולאחר ביצוע הפחתות או תוספות שווי בהתאם ליתרונותיו ו/או לחסרונותיו במקום בו הם שוכנים.

ב.קביעת השווי של הבנייה המקורית בלבד, ובנפרד עלויות בנייה של תוספות הבנייה במצבן כיום.

ג.קביעת שווי הבעלות של הבנייה המקורית בצירוף עלויות בנייה של התוספות, בהתאם לשווי בדיירות מוגנת, ובנפרד שווי כבר רשות.

ד.קביעת שווי בדיירות מוגנת ללא התייחסות שווי לשטח החצר המוחזקת; ובנפרד כולל שווי לשטח החצר המוחזקת, ובנפרד שוויה של החצר המוחזקת.

ה.קביעת הוצאות פינוי לפי הוצאות צפויות בפועל.

3.בשכרה של המומחית תישא המבקשת, ולאחר מתן חוות הדעת או פסק הדין, יוטל השכר לפי קביעת בית המשפט.